2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.2.100, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, II piętro, 47,52 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon, długi blat i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników i gości, krótsze drogi pracy w kuchni oraz więcej miejsca na inne pomieszczenia niż przy wydzielaniu osobnych izb. Dzięki temu w jednym, jasnym wnętrzu działają sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z AGD oraz stół dla czterech osób, bez konieczności budowania dodatkowych ścian i przejść.
-
Duży jak na to mieszkanie salon z aneksem (23,14 m²) komfortowo mieści kanapę trzyosobową z kawowym stolikiem, stół 131×85 cm z czterema krzesłami oraz pełnowymiarową kuchnię. Układ sprzyja swobodnej cyrkulacji i łatwemu ustawieniu mebli, a północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło bez przegrzewania po południu, co doceni się przy codziennym odpoczynku i pracy przy blacie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,48 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę około 186×64 cm, a mimo to pozostawia wygodne dojścia po obu stronach. Jej położenie obok salonu z aneksem i przy łazience skraca nocne trasy, a północno‑wschodnie okna tworzą spokojny, chłodniejszy klimat do snu i porannych rytuałów.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka (4,92 m²) bez problemu mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, co przekłada się na wygodę porannej toalety dwóch osób równocześnie. Większy metraż ułatwia manewrowanie i suszenie, a ergonomiczny rozstaw ceramiki redukuje kolejkowanie domowników w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon (4,03 m²) rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego: można wypić kawę na świeżym powietrzu, przenieść posiłek ze stołu w jadalni tuż za próg oraz szybciej przewietrzyć kuchnię. Jedno, bezpośrednie wejście z reprezentacyjnego pomieszczenia porządkuje komunikację i zapewnia najwygodniejszy dostęp wszystkim domownikom i gościom.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości ok. 255 cm (segmenty 170 i 85 cm) daje realny komfort gotowania: starczy miejsca na jednoczesne krojenie, ustawienie ekspresu, czajnika i akcesoriów bez chaosu. Wspierają to pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm oraz zlew jednokomorowy, dzięki czemu kuchnia działa jak w większym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni zwiększa wygodę nocą i po przebudzeniu, a także skraca drogę po prysznic po treningu. Co ważne, goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, więc nie ma potrzeby przechodzenia przez strefę odpoczynku, co podnosi prywatność sypialni i komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia wygodę codziennej komunikacji, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i wprowadza światło dzienne do strefy wejściowej. Tak szeroki otwór wzmacnia wrażenie ciągłości między strefą gościnną a wejściem, umożliwiając elastyczne ustawienie stołu czy kanapy bez „wąskich gardeł”.
-
Korytarz wejściowy (5,92 m²) jest na tyle obszerny, że mieści pełnowymiarową szafę 210×64 cm na okrycia i obuwie, a jednocześnie zapewnia czytelną komunikację: z niego wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo łazienki po prawej lub lewej stronie ułatwia szybkie odświeżenie tuż po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodny układ dzienny z wyjściem na balkon, dużą sypialnię i praktyczną kuchnię z długim blatem. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub rodzica z małym dzieckiem, który doceni bliskość łazienki przy sypialni i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
