1-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.6.153 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro szóste, 34,25 m², z dużą łazienką i balkonem od północnego zachodu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,92 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu daje większą swobodę życia towarzyskiego, lepsze doświetlenie i elastyczne aranżacje. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę odpoczynku, a kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i długim, około 165‑centymetrowym blatem sprzyja sprawnym przygotowaniom posiłków. Stolik śniadaniowy dla trzech osób w naturalny sposób integruje domowników i gości.
-
Wspólne ulokowanie tych trzech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń, bo ogranicza korytarze, usprawnia codzienną komunikację i daje więcej światła z okien na północny zachód. Łatwiej tu też zorganizować strefy tematyczne, a przyjęcia czy wspólne gotowanie nie wymagają przenoszenia się między pokojami. To realna oszczędność metrów i energii przy zachowaniu komfortu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,26 m²) to odrębna, bardzo użyteczna przestrzeń z wysoką szafą, w której zmieszczą się okrycia, obuwie, akcesoria sezonowe i sprzęty domowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. Ze względu na sąsiedztwo z łazienką można tu przewidzieć kącik na kosz na pranie, deskę do prasowania czy odkurzacz, a nawet mini‑stację porządkową. Taka funkcjonalność rzadko spotykana w jednopokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę na co dzień.
-
Łazienka (4,75 m²) jest duża jak na takie mieszkanie, więc mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne korzystanie. Taki metraż pozwala stworzyć strefę relaksu w kąpieli i łatwo zorganizować codzienną pielęgnację bez kompromisów. Większa łazienka lepiej sprawdza się także przy gościach i w porannych szczytach, zmniejszając kolejkę oraz pośpiech.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,03 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerową część jadalnianą i kącik kawowy. Jedne drzwi prowadzące z głównego pokoju ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne światło popołudniowe i wieczorne, bez nadmiernych upałów w południe, co sprzyja letniemu odpoczynkowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania, zwłaszcza podczas pracy z domu, seansów filmowych czy przyjmowania gości. Takie ustawienie skraca drogę w nocy i przy porannych rytuałach, a jednocześnie ogranicza ruch przez część prywatną. Dodatkowo bliskość względem garderoby na odzież wierzchnią ułatwia obsługę prania i szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (7,31 m²) sprawia, że od razu po przekroczeniu progu można odłożyć płaszcze i buty, utrzymując czystość w części dziennej. Goście też łatwo się odnajdą, bo wszystko jest pod ręką, a duży metraż korytarza wygodnie mieści szafę i ławkę do zmiany obuwia. To podnosi komfort całego jednopokojowego mieszkania, szczególnie w deszczowe dni i zimą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z okien na północny zachód i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość pozwala na swobodne manewrowanie wózkiem zakupowym czy rowerem, a także tworzy przyjazne pierwsze wrażenie zaraz po wejściu. Obie przestrzenie zyskują na wizualnej lekkości i wygodzie użytkowania.
Podsumowując: to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, jasną strefę dzienną i dodatkowy balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które oczekują dużej łazienki, praktycznej garderoby i świetnej komunikacji pomiędzy pomieszczeniami.
