3-pokojowe, nowe, numer M1.6.69 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 6, 73,95 m² – duży salon, dwie łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i wieczorów w trzypokojowym mieszkaniu
Dwie w pełni wyposażone łazienki to ogromny plus przy życiu rodzinnym i przyjmowaniu gości. Większa (z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, umywalką 45×50 cm i toaletą) oraz mniejsza (z prysznicem 90×90 cm, umywalką 45×50 cm i toaletą) pozwalają uniknąć kolejek, rozdzielić rytuały kąpielowe dzieci i dorosłych oraz wygodnie obsłużyć gości bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Krótka droga z każdej sypialni do “własnej” łazienki – dyskrecja i porządek funkcji
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą łazienką 5,37 m², co daje naturalnie przypisaną strefę higieny dla rodziców. Sypialnia dla dziecka ma blisko do łazienki 4,37 m² przy salonie, wygodnej w ciągu dnia i wieczorem. W efekcie każdy domownik korzysta z najbliższego zaplecza sanitarnego, bez krzyżowania dróg i bez odciągania uwagi od reszty domowych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,06 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym wnętrzu
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja kontaktowi domowników, kontroli nad dziećmi oraz oszczędza metry, które w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami zjadłyby ściany i ciągi komunikacyjne. Pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie) harmonijnie pracuje obok stołu 131×85 cm i sofy trzyosobowej, a okna na północny zachód i południowy zachód zapewniają przyjemne światło podczas gotowania i odpoczynku.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,06 m² – swoboda ustawień i gościnność
Tak okazałe metry w strefie dziennej pozwalają na wygodny układ sofy trzyosobowej, stolika kawowego oraz stołu dla czterech osób, bez ścisku i w poczuciu komfortu ruchu. Można wydzielić kącik do pracy lub zabaw dla dziecka, a nadal pozostać w kontakcie wzrokowym. Dwukierunkowe doświetlenie (północny zachód i południowy zachód) sprawia, że wnętrze dobrze reaguje na różne scenariusze dnia – od pracy z domu po wieczorne spotkania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,98 m² – prawdziwa strefa wypoczynku
Pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa 228×60 cm mieszczą się tu bez kompromisów, pozostawiając miejsce na toaletkę, biurko lub fotel do czytania. Okna na południowy zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, a bliskość większej łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, nie angażując reszty domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,44 m² + sąsiedztwo z obiema kluczowymi strefami
Pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, biurko 140×75 cm i szafa 128×62 cm tworzą komfortowe warunki nauki i snu, a okna na południowy zachód dodają energii po lekcjach. Pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Położenie tuż obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i komunikację, jednocześnie nie zaburzając rytmu pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
-
Bardzo duża łazienka 5,37 m² przy sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza w strefie nocnej
Metraż pozwala na wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×50 cm i toaletę, a także komfortowe manewry podczas kąpieli dzieci. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretne użytkowanie o poranku i wieczorem, dzięki czemu goście oraz pozostali domownicy mogą korzystać z drugiej łazienki, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,07 m² – dodatkowa scena życia
Jedno, wygodne wyjście z części dziennej pozwala szybko przenieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie oraz ustawić stolik, zioła i dwa leżaki. To świetna strefa relaksu po pracy, naturalne przedłużenie salonu w cieplejszych miesiącach i dodatkowe miejsce dla gości, szczególnie przy zachodzącym słońcu.
-
Łazienka 4,37 m² przy salonie – idealna dla gości i na co dzień
Usytuowanie tuż przy salonie oraz niedaleko korytarza wejściowego sprawia, że odwiedzający mają szybki dostęp do prysznica i toalety, a domownicy korzystają z niej w ciągu dnia bez wchodzenia w strefę nocną. To ważne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania, bo porządkuje ruch, ogranicza hałas przy sypialniach i wspiera higienę tuż po wejściu do domu.
-
Szerokie przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,68 m² – wygodny obieg światła i ludzi
Szerokość 1,28 m ułatwia wniesienie wózka, zakupów czy dziecięcego rowerka oraz poprawia doświetlenie korytarza. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co klaruje komunikację, a sąsiedztwo większej łazienki 5,37 m² pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie do domu. Dzięki temu codzienne czynności są szybsze i mniej uciążliwe dla reszty domowników.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniącej wygodę dwóch łazienek, duży salon i balkon. Docenią je też osoby pracujące z domu, którym zależy na dużych sypialniach, elastycznym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz klarownym układzie na szóstym piętrze.
