1‑pokojowe mieszkanie numer M1.6.61 — nowe, z balkonem i dużą łazienką, 6. piętro, 28,02 m² — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 18,86 m² łączy strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia, co w jednopokojowym mieszkaniu daje więcej swobody ruchu, lepszy kontakt między domownikami i gośćmi oraz realne oszczędności miejsca względem rozdzielenia funkcji na kilka mniejszych pokoi. Dwuosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami zapewniają wygodne gotowanie i podawanie posiłków w jednej, czytelnej przestrzeni.
-
Łazienka o imponujących jak na metraż mieszkania 4,98 m² gwarantuje wygodę codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z komfortowym dojściem z każdej strony. Taka skala pomieszczenia pozwala swobodnie wykonywać czynności pielęgnacyjne, wygodnie suszyć pranie i dodać akcesoria (np. półki), bez poczucia ścisku, co znacząco podnosi komfort na co dzień i rzadko zdarza się w jednopokojowych metrażach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to duży atut dla tej strefy dziennej: latem łatwo „wynieść” kawę lub kolację na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i wprowadzić do wnętrza więcej powietrza oraz światła. Jedyny dostęp do balkonu właśnie z salonu zachęca do częstego korzystania i sprawia, że to pomieszczenie zyskuje dodatkowe, sezonowe miejsce do odpoczynku i pracy.
-
Łazienka położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia szybkie umycie rąk w trakcie gotowania i podnosi wygodę gości, którzy nie muszą przechodzić przez inne części mieszkania. Takie sąsiedztwo ogranicza nocne wędrówki i hałas, co poprawia komfort korzystania z pozostałych przestrzeni, a jednocześnie pomaga utrzymać porządek rytuałów domowych bez kolizji funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien o ekspozycji północno‑zachodniej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zakupów czy roweru. Dodatkowa szerokość przejścia zwiększa też bezpieczeństwo poruszania się oraz umożliwia elastyczną aranżację obu stref bez ryzyka ich wzajemnego „zagłuszania” meblami.
-
Korytarz wejściowy 4,00 m² z szafą ok. 186×62 cm działa jako wygodna „strefa startu i powrotu” do domu: tu znajduje się wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki — co porządkuje ruch domowników i zachowuje prywatność części dziennej. Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, obok łazienki, sprawia, że goście mają szybki dostęp do sanitariatów, a część dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło i mniejsze nagrzewanie o poranku, co sprzyja pracy zdalnej oraz spokojnym wieczorom. Usytuowanie na szóstym piętrze zapewnia lepszy widok, większy dystans od zgiełku ulicy i efektywniejszą cyrkulację powietrza, dzięki czemu codzienne korzystanie z mieszkania jest bardziej komfortowe przez cały rok.
-
Całość metrażu 28,02 m² została rozsądnie skomponowana: duży jak na tę skalę salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz nietypowo wygodna łazienka sprawiają, że każdy metr pracuje intensywnie i bez dublowania funkcji. Dzięki temu mieszkanie jest łatwe w utrzymaniu, szybkie do sprzątania, a jednocześnie oferuje pełen zestaw wygód — od gotowania na czterech palnikach, przez kąpiel w wannie, po posiłki przy stole i relaks na balkonie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę w kompaktowym metrażu, jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i funkcjonalną łazienkę. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny — układ pomieszczeń, piętro i ekspozycja okien ułatwią szybkie wynajęcie i zapewnią komfort przyszłym najemcom.
