3-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.2.104 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, drugie piętro, 76,71 m² — duży salon, dwie łazienki, balkon 8,07 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę (5,19 m²), łazienkę (4,04 m²), garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę dnia codziennego i skracają poranne kolejki; większa (5,19 m²) z wanną i miejscem na pralkę ułatwia kąpiele i pranie, a mniejsza (4,04 m²) z prysznicem, tuż obok salonu, sprawdza się dla gości i szybkich wizyt. Co ważne, zaraz po wejściu do mieszkania przez korytarz wejściowy masz blisko do większej łazienki, co przydaje się po treningu czy spacerze.
-
Wygodny dostęp z obu sypialni do przypisanej łazienki podnosi prywatność i porządek dnia: z sypialni małżeńskiej najbliżej jest do większej łazienki z wanną, a z sypialni dla dziecka — do łazienki z prysznicem przy strefie dziennej. Dzięki krótkim dojściom można łatwo rozdzielić poranne i wieczorne rytuały bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,82 m²) skupia gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednej, dobrze działającej strefie. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt z domownikami, kontrolę nad bawiącym się dzieckiem, mniej komunikacyjnych metrów i więcej światła dzięki jednej linii okien na półudniowy wschód.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową z kawowym stolikiem, kompletną zabudowę kuchenną z lodówką i zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową oraz dwoma długimi blatami, a także stół rodzinny dla czterech osób. W takiej wielkości pomieścisz dodatkowy regał lub kącik do pracy, a jasne, półudniowo‑wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Sypialnia małżeńska (13,18 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Jej położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią przyspiesza szykowanie się do wyjścia. Okna na półudniowy wschód dają miłe, spokojne światło o poranku.
-
Sypialnia dla dziecka (12,41 m²) swobodnie mieści łóżko 90×200 cm, duże biurko i szafę, pozostawiając zapas na strefę zabawy. Jej lokalizacja obok salonu sprzyja bliskości z rodzicami w ciągu dnia, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy. W razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, nadal zachowując komfort innych pokoi.
-
Duża łazienka 5,19 m², z wygodną wanną 160×70 cm, umywalką i miejscem na pralkę, tworzy komfortową strefę kąpielową, gdzie można spokojnie zająć się higieną dzieci czy wieczornym relaksem. Bliskość drugiej łazienki sprawia, że jedna może służyć dłuższym rytuałom, a druga — szybkim prysznicom, co docenia się szczególnie przy różnym planie dnia domowników.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 10,80 m² pozwala od razu po przekroczeniu progu odłożyć kurtki, płaszcze i obuwie, nie wnosząc chaosu do salonu. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pomaga w szybkim kompletowaniu stylizacji, a metraż garderoby daje możliwość wydzielenia miejsca na walizki, deskę do prasowania czy wózek dziecięcy.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma wyjściami — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka — działa jak przedłużenie życia domowego: śniadanie na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie pokoju, miniogródek lub kącik do czytania. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia słońce od rana po wczesne popołudnie, a dwa wejścia zwiększają wygodę i elastyczność użytkowania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,80 m² usprawnia komunikację — łatwiej przenieść zakupy prosto do kuchni i szybciej reagować na potrzeby domowników. Szerokie światło przejścia doświetla korytarz promieniami z dziennych okien, poprawia przewiew i skraca trasy do wszystkich pomieszczeń dostępnych z korytarza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodę codziennych rytuałów, jasną strefę dzienną i możliwość elastycznej pracy lub nauki w domu. Sprawdzi się także u osób lubiących gości, bo dwie łazienki, duży balkon i obszerny korytarz zapewniają komfort przy spotkaniach towarzyskich.
