1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.1.85 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, pierwsze piętro, 29,33 m², z balkonem, dużą łazienką, aneksem z 210‑cm blatem i oknami na półudniowy‑zachód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,69 m²), łazienkę (5,49 m²), korytarz wejściowy (5,24 m²) oraz balkon (4,03 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu każdy metr pracuje na codzienny komfort. Zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem współgra ze stolikiem śniadaniowym dla trzech osób, dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym. Zamiast osobnych, mniejszych pokoi i długich korytarzy, otrzymujesz wygodne centrum życia domowego, łatwiejsze w aranżacji i idealne do zapraszania gości.
-
Łazienka ma wyjątkowo duży metraż jak na kawalerkę (5,49 m²), co pozwala wygodnie zmieścić wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę z blatem. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, kąpiele relaksacyjne oraz korzystanie z pomieszczenia przez dwie osoby bez ścisku. Jest miejsce na kosz na pranie czy dodatkową szafkę, a ustawność sprzętów sprzyja wygodzie sprzątania i dobrej ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,03 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To zaleta dla spotkań przy kawie, uprawy ziół i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Jedno, czytelne wejście z pokoju ogranicza zbędne drzwi i ściany, a ekspozycja na półudniowy‑zachód sprzyja przyjemnemu słońcu popołudniami i wieczorami.
-
210‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przestrzeń robocza, na której wygodnie przygotujesz posiłki, ustawisz ekspres do kawy i drobne AGD, nadal mając miejsce do pracy nożem. Zlew jednokomorowy bez ociekacza, zintegrowany z blatem, zwiększa długość odcinka roboczego, co w jednopokojowym mieszkaniu znacząco poprawia ergonomię gotowania i porządków po posiłkach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas przyjmowania gości, ograniczając przemieszczanie się przez całe mieszkanie. To ważne dla komfortu użytkowania strefy dziennej i wieczornego odpoczynku — z kanapy do kąpieli przechodzisz w kilka kroków, a poranne przygotowania zajmują mniej czasu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i doświetla część wejściową światłem dziennym z okien pokoju. Łatwiej wnosisz większe paczki czy rower serwisowy, nie obijasz ościeżnic, a wrażenie płynności przestrzeni sprzyja swobodnemu funkcjonowaniu obu stref.
-
Korytarz wejściowy (5,24 m²) z pojemną szafą 262×60 cm przyjmuje ruch domowników i gości, zanim trafią do salonu lub łazienki — wejścia prowadzą właśnie z tego miejsca. Taki układ porządkuje codzienne dojścia, zwiększa prywatność części kąpielowej i pozwala skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę wypoczynku. To także wygodne miejsce na odłożenie okryć i butów po wyjściu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie, naturalne doświetlenie po pracy i przyjemne popołudniowe słońce. Mniejsza potrzeba używania lamp, lepsze warunki dla roślin i bardziej nastrojowe wieczory to wyraźne korzyści. Na balkonie ta ekspozycja sprawdzi się świetnie przy kolacji na zewnątrz.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie dojście schodami, bez czekania na windę, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. Dla osób aktywnych, z wózkiem dziecięcym lub rowerem serwisowym, krótsza droga do mieszkania ułatwia każdy dzień, a ewentualna ewakuacja jest prostsza niż z wyższych kondygnacji.
Mieszkanie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, możliwość gotowania i odpoczynku w jednym wnętrzu oraz komfort wyjątkowo dużej łazienki. Sprawdzi się również u osoby pracującej z domu lub studenta, oczekujących nowego miejsca z balkonem, przyjaznym układem funkcji i wygodnym pierwszym piętrem.
