3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.1.14, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, I piętro, 72,90 m² — dwie łazienki, duży salon, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 5,37 m², łazienkę 4,37 m², korytarz wejściowy 9,68 m² oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp dla obu sypialni. W mieszkaniu są dwie w pełni wyposażone łazienki: większa 5,37 m² z wanną i pralką znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, a mniejsza 4,37 m² z prysznicem sąsiaduje ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu domownicy z obu sypialni korzystają z „własnych” stref higieny bez przecinania części dziennej, co skraca poranne kolejki i zwiększa swobodę gości w strefie dziennej, jednocześnie ograniczając hałas i ruch w pozostałej części mieszkania.
-
Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad dzieckiem, skraca nocne przejścia i pozwala szybko reagować bez przemieszczania się przez część dzienną. Jednocześnie strefa dzienna zachowuje prywatność, bo aktywności wieczorne w salonie nie zakłócają odpoczynku. To także korzyść organizacyjna przy usypianiu najmłodszych i przy porannym szykowaniu się do wyjścia.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (m.in. zmywarka i czteropalnikowa płyta) oraz stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, poprawia kontakt wzrokowy podczas przygotowywania posiłków i ułatwia serwowanie dań, a także eliminuje nadmiar ścian i drzwi, co poprawia cyrkulację światła i komfort codziennego funkcjonowania.
-
Duży metraż strefy dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m². Wielkość pomieszczenia pozwala na wygodne rozstawienie sofy, stołu i pełnego aneksu z lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz funkcjonalnymi odcinkami blatów roboczych. Dwie ekspozycje okien: na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, zapewniają dłuższe doświetlenie w ciągu dnia oraz przyjemne popołudniowe światło, a rozmiar pokoju ułatwia wygodny ruch domowników i gości nawet podczas większych spotkań.
-
Wyjście z dziennej części na duży balkon 8,07 m². Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią rozszerza funkcję jadalni i strefy relaksu na świeże powietrze: poranna kawa przy stole, kolacja latem czy popołudniowy odpoczynek są dosłownie o krok. To także praktyczny atut podczas wietrzenia po gotowaniu i świetne miejsce na rośliny lub mały kącik czytelniczy.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,77 m² daje realny komfort. Zmieści się tu łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, długa szafa 272 cm oraz dodatkowo toaletka lub biurko. Dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód pokój oferuje przyjemne światło po pracy, sprzyjające relaksowi. Rozmiar pozwala oddzielić strefę snu od miejsca do ubierania się, co poprawia codzienną wygodę i porządek.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,28 m² — idealna na naukę, zabawę i sen. Przy tej wielkości bez trudu mieszczą się łóżko 90 cm, biurko 140 cm i szafa, a pozostaje miejsce na matę lub regał z książkami. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na szybkie przeniesienie aktywności do części wspólnej. Pokój świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro, pracownia hobby albo pokój gościnny.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,37 m² — wygoda dla rodziny. Wanna 160 cm zapewnia relaksujące kąpiele, pralka mieści się bez ścisku, a umywalka i miska wisząca pozostawiają swobodę manewru. Jest miejsce na wieszaki, kosz na bieliznę oraz praktyczne półki nad pralką. Rozmiar ułatwia codzienną pielęgnację dzieci i daje przestrzeń do komfortowego wykonywania domowych czynności.
-
Korytarz wejściowy 9,68 m² jako wygodny węzeł domowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Po przekroczeniu progu trafiamy wprost do szerokiego hallu z pojemną szafą 186 cm, co ułatwia organizację kurtek i obuwia. Tuż obok znajduje się większa łazienka 5,37 m² — świetne rozwiązanie przy powrotach z treningu czy spaceru z dzieckiem. Czytelny dostęp do każdej sypialni, strefy dziennej oraz obu łazienek porządkuje codzienne trasy i ogranicza niepotrzebny ruch przez prywatne pokoje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie wózków, fotelików czy większych zakupów oraz wspiera przewietrzanie mieszkania. Dodatkowo zwiększa przenikanie światła z dwóch ekspozycji strefy dziennej w głąb korytarza, dzięki czemu całe mieszkanie zyskuje na komforcie użytkowania na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią wygodę strefy nocnej, dwie łazienki i duży salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro oraz wygodnego, jasnego miejsca do wspólnych posiłków i odpoczynku.
