3-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.1.92, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – piętro 1, 76,71 m²: dwa wyjścia na duży balkon, dwie łazienki, wielofunkcyjny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z wanną, drugą łazienkę z prysznicem, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki ułatwiają równoległe korzystanie o poranku i wieczorem – jedna z wygodną wanną, druga z prysznicem, obie położone tuż obok siebie, blisko korytarza wejściowego. To komfort dla rodziny i gości: krótsze kolejki, mniej kolizji rytmów dnia oraz opcja szybkiego odświeżenia po powrocie, bo od wejścia (obok większej łazienki) droga jest najkrótsza.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki – układ pozwala przypisać większą łazienkę rodzicom w sypialni małżeńskiej, a mniejszą łazienkę z prysznicem użytkownikowi sypialni dla dziecka. Obydwie są osiągalne krótkim odcinkiem przez korytarz wejściowy, co zapewnia prywatność nocą i sprawny poranny rytm bez wchodzenia do strefy dziennej, a przy chorobie dziecka szybkie dojście dla opiekuna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym miejscu z oknami na półudniowy-wschód. Trzyosobowa sofa z podręcznym stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie i długie blaty robocze) tworzą serce domu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami domownicy mają lepszy kontakt, łatwiej serwować posiłki, a światło dzienne i wentylacja kuchni wspierają komfort gotowania.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią znajduje się przy sypialni małżeńskiej i tuż przy korytarzu wejściowym, mieści wysokie szafy oraz miejsce na buty, walizki czy sprzęt sezonowy. Dzięki temu płaszcze i kurtki nie zajmują miejsca w pokojach, łatwo też przygotować dom na wyjście – w jednym punkcie odwiesisz okrycia, założysz buty i schowasz parasol, co pomaga utrzymać ład w części dziennej.
-
Duże metraże kluczowych pomieszczeń – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m², sypialnia małżeńska 13,18 m², sypialnia dla dziecka 12,41 m² oraz większa łazienka 5,19 m² – pozwalają wygodnie wstawić łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerne biurko w pokoju dziecka, pojemne szafy oraz pełnowymiarową wannę. Zyskujesz wygodne przejścia, łatwe odstawienie wózka lub fotelika w korytarzu wejściowym i swobodę aranżacji bez kompromisów.
-
Duży balkon 8,07 m² dostępny z dwóch miejsc – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to świetna scena na poranną kawę, zioła w donicach i ciche czytanie. Dwa wejścia zwiększają użyteczność: z części dziennej łatwo serwować posiłki na zewnątrz, a pokój dziecka zyskuje prywatną strefę relaksu. Ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia przyjemne światło bez upału popołudnia.
-
Bliskość mniejszej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort przy spotkaniach, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Prysznic obok części dziennej przydaje się po treningu czy szybkim biegu po bułki, a sąsiedztwo większej łazienki ułatwia korzystanie z obu w godzinach szczytu, odciążając resztę mieszkania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienność rodzin: rodzic szybciej reaguje w nocy, łatwiej organizuje poranne pobudki i wspólne czytanie przed snem. Jednocześnie oba pokoje są oddzielone od salonu, co sprzyja ciszy, kiedy w części dziennej trwa praca zdalna lub wieczorne oglądanie filmu, więc rytm dnia dorosłych i dziecka nie koliduje.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego tworzy wygodną „strefę startu i powrotu” – tu odkładasz okrycia i buty bez wnoszenia ich do pokoi. To szczególnie praktyczne podczas deszczu lub zimą; dom pozostaje suchy i czysty, a reszta mieszkania korzysta na porządku, bo kurtki, szaliki i akcesoria nie trafiają na oparcia krzeseł w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z ekspozycji półudniowo-wschodniej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Powiększa to optycznie oba wnętrza, umożliwia płynny serwis potraw do stołu oraz szybkie wietrzenie części dziennej, przy zachowaniu czytelnego podziału na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, dwa wyjścia na balkon, dwie łazienki i duże pokoje sprzyjające wygodnej aranżacji. Sprawdzi się także u par planujących domowe biuro lub pokój gościnny, gdzie bliskość sypialni i elastyczny układ pozwolą łatwo dopasować funkcje do zmieniających się potrzeb.
