1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.1.06 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 27,78 m², piętro pierwsze; balkon i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i niskie koszty. Całe 27,78 m² pracuje na codzienny komfort: z korytarza wejściowego o ok. 4 m² wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a w holu mieści się szafa około 186×62 cm na odzież i obuwie. Minimalna liczba ścian i niewielkie odległości ograniczają straty metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze miesięczne opłaty za ogrzewanie i utrzymanie, przy zachowaniu pełnego programu funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,62 m² – jedna wygodna strefa życia. To wnętrze skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki: mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm, stolik kawowy ok. 55×55 cm, stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 165×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zmywarką 60 cm o niedużej głębokości. Dzięki zebraniu funkcji w jednym pomieszczeniu zamiast kilku drobnych pokoi zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze drogi pracy i niższe koszty wyposażenia oraz ogrzewania; okna na północny‑zachód zapewniają łagodne światło po południu.
-
Łazienka 4,98 m² – komfort ponad standard w jednopokojowym mieszkaniu. Jak na taki metraż mieszkania, to pomieszczenie jest wyraźnie większe, dlatego bez trudu mieści wannę ok. 160×70 cm, pralkę o boku ok. 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Takie wymiary pozwalają na komfortowe dojścia do wszystkich urządzeń, relaksującą kąpiel po pracy i szybkie pranie bez kolizji z innymi czynnościami, co podnosi codzienną wygodę singla lub pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m². Bezpośrednie drzwi z części dziennej realnie powiększają funkcjonalność mieszkania w cieplejszych miesiącach: poranna kawa, kolacja pod chmurką czy mini‑ogród w donicach są w zasięgu ręki. Jedno, wygodne wyjście ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, nieprzegrzewające słońce po południu i wieczorem, sprzyjające wypoczynkowi.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień. Bliskość tych pomieszczeń skraca drogę: łatwiej umyć ręce przed gotowaniem, szybko ogarnąć drobne porządki po posiłku czy zapewnić wygodę gościom bez ingerowania w część wypoczynkową. Dodatkowo wejście do łazienki znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym, co poprawia dyskrecję oraz komfort korzystania z całego mieszkania, także podczas przyjmowania odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość poprawia płynność przemieszczania się i doświetla hol światłem z okien części dziennej, co czyni wejście bardziej przyjaznym. Ułatwia też wniesienie większych mebli i codzienne mijanie się domowników; z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia – wejście do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki czemu ruch w mieszkaniu jest logiczny i nie traci się metrów na zbędną komunikację.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania, dużą jak na ten metraż łazienkę i wyjście na balkon. Sprawdzi się także jako wybór dla inwestora planującego wynajem na Bałutach, gdzie liczy się łatwa aranżacja i wygodny dostęp do wszystkich funkcji w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu.
