2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.6.231 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 40,43 m²; duża loggia z dwoma wyjściami i komfortowa łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,21 m²) zintegrowano rekreację, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, mniej zbędnych metrów na ścianki i drzwi oraz jeden, wygodny punkt życia codziennego. Pełnowymiarowa zabudowa (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy w blacie, stół dla czterech osób, trzyosobowa sofa i stolik kawowy) działa tu bez kolizji, a północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło bez przegrzewania po południu.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² jest na tyle duża, że komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 184×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy akcent, np. biurko lub toaletkę. Taka skala sprzyja spokojowi nocą i porannym rytuałom, a północno‑wschodnia ekspozycja daje łagodne światło o świcie, co ułatwia naturalne budzenie i nie nagrzewa pomieszczenia w upały.
-
Łazienka 4,92 m², jak na metraż mieszkania, jest wyraźnie większa, dlatego bez ścisku mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Swobodne manewrowanie, miejsce na suszenie tekstyliów i czytelne strefy (kąpielowa oraz umywalkowa) poprawiają codzienny komfort, skracają czas porannego szykowania i ułatwiają korzystanie z pomieszczenia dwóm osobom o różnych porach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,94 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i poranne słońce północno‑wschodniej strony. W cieplejszych miesiącach przestrzeń dzienna realnie się powiększa o miejsce na kawę, rośliny lub mały składany stolik, a wentylacja przez drzwi balkonowe ułatwia szybkie odprowadzenie zapachów po gotowaniu, bez użycia intensywnej mechanicznej wentylacji.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 5,94 m² daje prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. To świetne miejsce na ciche czytanie o poranku, wietrzenie pościeli lub szybkie przewietrzenie pokoju przed snem; dwa niezależne wejścia (z salonu i sypialni) zwiększają funkcjonalność balkonu dla domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosząc wygodę bez budzenia pozostałych domowników. Jednocześnie łazienka dostępna jest bezpośrednio z korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej od razu po wejściu, nie zakłócając prywatności sypialni i nie obciążając strefy dziennej zbędnym ruchem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciąg komunikacyjny, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza i daje poczucie oddechu już od progu, a jednocześnie nie ogranicza ustawności mebli w salonie ani swobody poruszania się w korytarzu.
-
Korytarz wejściowy 6,22 m² z wejściem do mieszkania i dostępem do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni, łazienki) działa jak klarowny węzeł komunikacji. Mieści wysoką szafę 206×60 cm na okrycia i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana, a bliskość łazienki tuż obok holu sprawdza się po powrocie do domu oraz przy wizytach gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodę codziennych rytuałów, poranne światło i możliwość wyjścia na dużą loggię zarówno z części dziennej, jak i sypialni. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, doceniającego szerokie przejście, obszerny hol z szafą i dużą, komfortową łazienkę.
