2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.2.24 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 49,43 m² – duży salon z aneksem, jasna sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości mieszkania.
-
Zestawienie funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz na pełnowymiarowej kuchni z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie, rozmawiając z bliskimi siedzącymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym lub przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami eliminuje to zbędne ściany i przejścia, daje lepszy przepływ światła i ułatwia organizację dnia, zwłaszcza przy oknach na półudniowy‑zachód.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,17 m²) daje wygodę aranżacji bez ścisku: pełna kuchnia z dwoma odcinkami blatu, komfortowy zestaw wypoczynkowy, stół czteroosobowy oraz swobodne dojście do każdego elementu. Jest miejsce na ergonomiczne odsunięcie krzeseł, wygodne przechodzenie między strefami i ustawienie mebli w rozsądnych odległościach, co przekłada się na codzienny komfort użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,51 m² mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szeroką szafę, a mimo to pozostawia wygodne obejście i miejsce na lampę podłogową czy ławkę przy łóżku. Dzięki temu wieczorny relaks i poranne przygotowania odbywają się w spokojnej, uporządkowanej strefie, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami.
-
Spora łazienka 5,14 m² oferuje komfort kąpieli w wannie, wygodne miejsce na pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę z blatem, a także przestrzeń na dodatkowy regał na kosmetyki i ręczniki. W takiej skali łatwiej zachować porządek, zadbać o ergonomiczne rozstawienie wyposażenia i zachować wygodne odległości, co czuć przy codziennych rytuałach całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² (jedyna komunikacja zewnętrzna właśnie z tego pomieszczenia) naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. To zaleta dla porannej kawy, popołudniowej lektury w słońcu półudniowo‑zachodnim, szybkiego wietrzenia oraz uprawy ziół tuż obok kuchni – wszystko pod ręką, bez przecinania prywatnych pokoi.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę w nocy i o poranku, gdy zależy na ciszy i krótkiej drodze. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb części prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania: mniej krzyżujących się ruchów przez strefę dzienną, więcej spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja doświetleniu, wygodnej komunikacji i naturalnej cyrkulacji powietrza. Wnoszenie zakupów, mijanie się domowników czy serwowanie posiłków na balkon staje się płynne, a jednocześnie oba pomieszczenia zyskują optyczny oddech i lepsze wykorzystanie ścian pod meble bez wąskich gardzieli.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,99 m², z którego masz dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; dodatkowo łazienka znajduje się tuż obok drzwi wejściowych. To praktyczne na co dzień (szybkie umycie rąk po powrocie, odkładanie okryć w zabudowie korytarza) i korzystne podczas wizyt gości, bo ogranicza ruch przez strefę prywatną i ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają długie dopływy naturalnego światła w godzinach popołudniowych i wieczornych. To nie tylko oszczędność sztucznego oświetlenia, ale też przyjemny klimat do pracy, czytania i relaksu; promienie zachodzącego słońca podkreślają charakter wnętrz i dodają energii po pracy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, który ceni wygodną strefę dzienną z miejscem na gotowanie, odpoczynek i posiłki oraz komfortową sypialnię. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, doceniających jasność wnętrz, ergonomiczne rozplanowanie i możliwość odpoczynku na balkonie po powrocie do domu.
