2-pokojowe, nowe mieszkanie numer M1.3.31 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 46,58 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,13 m²) tworzy wygodną, wspólną strefę życia: gotujesz, rozmawiasz z gośćmi i odpoczywasz bez barier. W praktyce oznacza to lepszą komunikację, wspólne korzystanie z naturalnego światła z ekspozycji na półudniowy‑wschód oraz brak dodatkowych drzwi i ścian, które w mieszkaniu dwupokojowym zabierałyby metry i utrudniały ustawienie mebli. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem i stół dla czterech osób tworzą ergonomiczny, rodzinny rytm dnia.
-
Duża, jak na mieszkanie o takim metrażu, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,13 m²) pozwala wygodnie wstawić trzyosobową sofę i stół dla czterech krzeseł, pozostawiając swobodne trasy dojścia do kuchni i na balkon. Pełnowymiarowe AGD mieści się bez kompromisów, a długi blat roboczy sprzyja wygodnemu gotowaniu. Dzięki korzystnej orientacji na półudniowy‑wschód strefa dzienna zyskuje przyjemne, poranne światło, co poprawia komfort pracy z domu lub spędzania czasu z rodziną.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,74 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Taki metraż sprzyja spokojowi i wygodnemu startowi dnia, szczególnie przy porannym słońcu z kierunku półudniowo‑wschodniego. Usytuowanie tuż obok strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie parze, a jednocześnie zapewnia kameralność po zamknięciu drzwi, co docenisz podczas pracy, odpoczynku czy snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) rozszerza funkcję strefy dziennej o miejsce na kawę, zioła w doniczkach czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne przejście z salonu ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz serwowanie posiłków na zewnątrz w cieplejsze dni. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprawia, że poranne i przedpołudniowe światło jest łagodne, więc kącik na balkonie pozostaje komfortowy do pracy z laptopem lub lektury.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,67 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: krótsza droga nocą, sprawniejsza poranna rutyna i mniejszy hałas w części dziennej. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą kompletny zestaw do regeneracji po pracy. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co podnosi komfort wszystkich domowników i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego (4,98 m²) wchodzisz niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a bliskość łazienki od progu przydaje się po treningu czy w czasie przyjęć. Dzięki temu zarówno domownicy, jak i goście poruszają się intuicyjnie, a strefy prywatna i dzienna nie kolidują ze sobą.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią jasną strefę dzienną z miejscem do gotowania, jedzenia i wypoczynku. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dużą sypialnią i wygodnym balkonem na poranne słońce.
