2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.2.175, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 48,60 m² – duża strefa dzienna 30,23 m², szerokie przejście 2,23 m, balkon.
To duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,01 m², sypialnię małżeńską 13,25 m², łazienkę 5,26 m², korytarz wejściowy 6,22 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,23 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że dzienna część ma skalę spotykaną w większych metrażach. Brak zbędnych ścian daje lepszy przepływ światła z okien półudniowo‑wschodnich, elastyczne ustawienie mebli i płynny ruch domowników. Goście po wejściu od razu trafiają do serca domu, a wyspa, regał lub konsola mogą naturalnie wyznaczać strefy bez tracenia cennych metrów na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest ogromnym atutem wobec rozbijania tych funkcji na osobne pokoje. Przygotowując posiłki, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, stół stoi blisko blatu, a trzyosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodne miejsce rozmów. Mniej drzwi i ścian oznacza krótsze trasy, lepsze doświetlenie oraz łatwiejsze organizowanie spotkań czy pracy z laptopem przy stole.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,01 m²) gwarantuje komfortowe ustawienie pełnowymiarowego zestawu: trzyosobowej sofy, stolika kawowego, stołu dla czterech osób oraz pełnej zabudowy kuchennej z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Wciąż pozostaje wygodna komunikacja i miejsce na dodatkowy regał czy witrynę, a okna od półudniowego‑wschodu zapewniają przyjemne światło od rana do południa.
-
Spora sypialnia małżeńska 13,25 m² mieści duże łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a jednocześnie daje zapas miejsca na toaletkę lub biurko do pracy. Usytuowanie obok dziennej strefy i łazienki skraca drogę wieczornych i porannych rytuałów, a jednocześnie drzwi z korytarza wejściowego zapewniają dyskretne oddzielenie. Okna na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnemu budzeniu naturalnym światłem.
-
Bardzo duża jak na ten segment metrażu łazienka 5,26 m² komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę, miskę wiszącą oraz wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na poruszanie się i domowe spa. Można tu dodać szafkę łazienkową bez wrażenia ścisku, a ergonomiczne odległości między urządzeniami ułatwiają codzienne czynności. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala szybko skorzystać nocą i rano, nie wybijając z rytmu reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² stanowi naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na poranną kawę, mini‑ogród w donicach i przewietrzenie po gotowaniu. Jedno, szerokie przejście z salonu to wygoda w codziennym użytkowaniu i podczas przyjęć, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu. Latem łatwo powiększysz strefę jadalni, wystawiając stolik na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort – krótsza droga w nocy, sprawniejsze poranki i łatwiejsza opieka nad małym dzieckiem. Jednocześnie takie usytuowanie poprawia funkcjonowanie reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki po wejściu z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, a domownicy z dziennej strefy mają blisko, nie przecinając całego mieszkania. To układ sprzyjający zarówno intymności, jak i wygodzie użytkowania przez wszystkich.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podbija wrażenie skali, usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem z okien dziennej strefy. Ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów, pozwala wykorzystać ściany przy przejściu na regał lub konsolę, a jednocześnie działa jak naturalny portal wizualnie porządkujący układ. To detal, który nadaje obu pomieszczeniom wyższy komfort użytkowy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą dzienną strefę, jasne poranki i wygodę codziennych rytuałów. Świetnie sprawdzi się też u osób lubiących gotować i zapraszać gości – z balkonem, dużą łazienką i sypialnią gotową na strefę pracy.
