Znaleziono 1 029 ofert w 11 inwestycjach
Popularne osiedla
Trei Real Estate
od 8 999 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24
1 - 4 pok.
29,04 – 101,53 m²
Madey Development
od 8 100 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Piekarska 27/29
1 - 4 pok.
30,11 – 83,70 m²
Peira
od 9 700 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza
1 - 4 pok.
28,17 – 96,15 m²
ATAL S.A.
od 8 555 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna 7
1 - 4 pok.
32,29 – 103,27 m²
ATAL S.A.
od 9 125 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17
1 - 4 pok.
28,48 – 98,65 m²
ATAL S.A.
od 7 966 zł /m²
Łódź, Bałuty, Helenów, ul. Smugowa 10/12
1 - 5 pok.
27,36 – 111,37 m²
Peira
od 9 100 zł /m²
Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Łososiowa (Okoniowa)
1 - 4 pok.
27,61 – 72,90 m²
JHM DEVELOPMENT S.A.
od 9 570 zł /m²
Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Smugowa / Źródłowa
1 - 5 pok.
36,91 – 84,06 m²
Tree Development Group
od 8 999 zł /m²
Łódź, Bałuty, Julianów, ul. Zgierska 188
1 - 4 pok.
25,08 – 95,42 m²
Madey Development
od 9 300 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Inflacka 120
1 - 4 pok.
26,40 – 105,20 m²
Inwest DFB & TEO s.c.
8 500 zł /m²
Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Fiołkowa 10
5 pok.
149,00 m²
Łódź jest miastem położonym w centralnej Polsce, które uchodzi za symbol przemysłu i rozwijającej się gospodarki. Choć dawny podział administracyjny oficjalnie nie obowiązuje, mieszkańcy nadal posługują się nazwami określającymi konkretny rejon. Jedną z łódzkich dzielnic są Bałuty – obszar niesłusznie okryty złą sławą, w którym powstają nowe mieszkania Łódź Bałuty z rynku pierwotnego.
Kulturalne i historyczne znaczenie Bałut
Mieszkańcy oraz władze Bałut od dawna walczą ze złym wizerunkiem dzielnicy. Historia ma swój początek w okresie I i II wojny światowej, kiedy to w rejonie dzielnicy działała grupa przestępcza. Dziś skala niebezpieczeństwa szacowana jest jako umiarkowana i nie przekracza poziomu, jaki prezentuje się w pozostałych dzielnicach.
Władze dokładają wszelkich starań, by ukazać Bałuty jako kulturalny i historyczny ośrodek. W czasie II wojny światowej funkcjonowało tu ogromne getto żydowskie, czego dowodem są dziś liczne pamiątki i obiekty upamiętniające tragiczny los hitlerowskich ofiar.
Dzielnica pełna skrajności
Bałuty są pełne sprzeczności w kwestii samego wyglądu. Krajobraz miejski niejednokrotnie tworzy silny kontrast między nowoczesnym budownictwem a zaniedbanymi budynkami. Na szczęście lokalizacja blisko śródmieścia to niezaprzeczalna zaleta, którą skrzętnie wykorzystują inwestorzy.
Na terenie dzielnicy co rusz powstają obiekty deweloperskie, w tym nowe mieszkania Łódź Bałuty z rynku pierwotnego. Ceny nieruchomości są bardzo konkurencyjne, co szczególnie powoduje wzrost zainteresowania ze strony młodych małżeństw i rodzin z dziećmi.
Miejskie atrakcje
Bałuty to dzielnica głównie przemysłowa. Nowe obiekty mieszkalne powstają więc głównie w miejscu starych zakładów lub na terenach niezagospodarowanych. nowe mieszkania Łódź Bałuty z rynku pierwotnego to inwestycje realizowane wśród zieleni, gdzie zwykle dominuje cisza i panuje względny spokój.
Poza kulturowymi symbolami terenu mieszkańcy mają do dyspozycji moc atrakcji. Najmłodsi chętnie korzystają z dostępnych i zmodernizowanych placów zabaw, a wraz z rodzicami mogą udać się na pływalnię lub do parku linowego. Jedną z większych atrakcji jest Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki, który oferuje kilometry krętych ścieżek i bezpośredni kontakt z naturą.
Komunikacja na medal
Infrastruktura miejska jest na Bałutach bardzo dobrze zorganizowana. Na terenie dzielnicy kursują tramwaje oraz autobusy, które dowiozą pasażerów niemal w każde miejsce. Władze miasta stawiają też na ekologię, czego efektem są liczne ścieżki rowerowe wzdłuż najważniejszych ulic.
Miejsca idealne na odpoczynek
Na osoby spragnionych słońca czeka miejska plaża. Zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta znajduje się Arturówek, największe miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe w Łodzi. Znajdują się tu trzy zbiorniki wodne oraz przystań kajakowo-wioślarska.
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na czerwiec 2026
Stan na dzień: 01.06.2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Symulacja kredytu dotyczy okresu: czerwiec 2026
Na Bałutach w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 1029 nowych mieszkań w 11 inwestycji deweloperskich. Deweloperzy na Bałutach oferują do sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 25 do 149 m² od 1 do 5 pokoi. Obecna oferta mieszkań wygląda następująco:
Obecnie najwięcej nowych mieszkań na Bałutach oferuje: ATAL S.A., Madey Development, Trei Real Estate
Średnia cena kawalerki z rynku pierwotnego na Bałutach wynosi obecnie 356 152 zł.
Średnia cena nowego mieszkania 2-pokojowego na Bałutach wynosi obecnie 487 878 zł.
Średnia cena mieszkania 3-pokojowego od dewelopera na Bałutach wynosi obecnie 699 430 zł.
Średnia cena mieszkania 4-pokojowego od dewelopera na Bałutach wynosi obecnie 866 647 zł.
Średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego z ogródkiem na Bałutach wynosi obecnie 618 180 zł.
Najdroższe nowe mieszkanie na Bałutach kosztuje 1 578 000 zł
Najtańsze nowe mieszkanie na Bałutach kosztuje 273 339 zł
Polecane lokalizacje
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
