Logo portalu TabelaOfert.pl
Twoje oferty
0
0
Logo
Filtry

Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź Bałuty - rynek pierwotny

Znaleziono 1 109 ofert w 12 inwestycjach

    Lista ofert

  • Osiedle Blask, nowe mieszkania, Trei Real Estate, ul. Smugowa 24, Bałuty, Łódź
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Osiedle Blask
    • Przystanek komunikacji blisko osiedla (100 m)
    • W sąsiedztwie osiedla położony park - 250 m
    • Podziemna hala garażowa
    • Przynależne ogródki na parterze
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 55,99 m²)
    • Do zamieszkania w tym roku (Etap I)
    więcej »

    Trei Real Estate

    od 9 600 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24

    1 - 4 pok.

    26,66 – 101,53 m²

  • Piekarska Park, nowe mieszkania, Madey Development, ul. Piekarska 27/29, Bałuty, Łódź
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Piekarska Park
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 350 m
    • Park położony nieopodal osiedla - 250 m
    • Podziemna hala garażowa
    • W ofercie mieszkania z tarasami (do 43,53 m²)
    więcej »

    Madey Development

    od 8 100 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Piekarska 27/29

    1 - 4 pok.

    30,11 – 83,70 m²

  • Reklama
    reklama placeholder
  • InPark, nowe mieszkania, Peira, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, Bałuty, Łódź
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    InPark
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 250 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Plac zabaw na terenie osiedla
    • Pod budynkiem hala garażowa
    • W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 133,37 m²)
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Peira

    od 9 700 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza

    1 - 4 pok.

    28,17 – 96,15 m²

  • Parkove Love, nowe mieszkania, Optimum Property, ul. Górnicza 12/14 , Bałuty, Łódź
    3D
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Parkove Love
    • Przystanek komunikacji blisko osiedla (300 m)
    • Blisko osiedla park - 350 m
    • Winda w budynku
    • Garaż podziemny w budynku
    • Przynależne ogródki na parterze
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Optimum Property

    od 8 999 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14

    2 - 4 pok.

    32,36 – 93,82 m²

  • Hipoteczna Park, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Hipoteczna 7, Bałuty, Łódź
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Hipoteczna Park
    • Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 150 m
    • Blisko osiedla park - 200 m
    • Winda w budynku
    • Plac zabaw na osiedlu
    • Garaż podziemny w budynku
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Przynależne ogródki na parterze
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami
    więcej »

    ATAL S.A.

    od 9 455 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna 7

    1 - 4 pok.

    32,29 – 101,28 m²

  • Reklama
  • ATAL Aura II, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Telefoniczna 15/17, Bałuty, Łódź
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    ATAL Aura II
    • W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
    • Blisko osiedla park - 200 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Podziemna hala garażowa
    • Prywatne ogródki na parterze
    • Do zamieszkania w tym roku
    • W ofercie mieszkania z tarasami (do 54,21 m²)
    więcej »

    ATAL S.A.

    od 8 299 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17

    1 - 4 pok.

    28,48 – 98,65 m²

  • Modern Helenów, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Smugowa 10/12, Bałuty (Helenów), Łódź
    AI
    info-icon
    info-icon
    Modern Helenów
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 150 m
    • Park w pobliżu osiedla - 350 m
    • Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
    • Prywatne ogródki na parterze
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    ATAL S.A.

    od 7 966 zł /m²

    Łódź, Bałuty, Helenów, ul. Smugowa 10/12

    1 - 5 pok.

    27,36 – 111,37 m²

  • Dowiedz się pierwszy
    • Premiery mieszkaniowe
    • Rabaty i promocje
    • Specjalne oferty
    Administratorem danych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. więcej »
    Reklama
  • Osiedle Łososiowa, nowe mieszkania, Peira, ul. Łososiowa (Okoniowa), Bałuty (Radogoszcz), Łódź
    3D
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Osiedle Łososiowa
    • Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 200 m
    • Park w pobliżu osiedla - 50 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Plac zabaw na osiedlu
    • Podziemna hala garażowa
    • Dostępne mieszkania z ogródkami (do 117,00 m²)
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Peira

    od 9 100 zł /m²

    Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Łososiowa (Okoniowa)

    1 - 4 pok.

    27,61 – 72,90 m²

  • Helenów Park, nowe mieszkania, JHM DEVELOPMENT S.A., ul. Smugowa / Źródłowa, Bałuty (Bałuty-Doły), Łódź
    3D
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Helenów Park
    • W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
    • Garaż podziemny w budynku
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Prywatne ogródki na parterze
    • Plac zabaw na osiedlu
    • W sąsiedztwie osiedla położony park - 250 m
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 55,32 m²)
    więcej »

    JHM DEVELOPMENT S.A.

    od 9 570 zł /m²

    Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Smugowa / Źródłowa

    1 - 5 pok.

    36,91 – 84,06 m²

  • Ogrody Julianów, nowe mieszkania, Tree Development Group, ul. Zgierska 188, Bałuty (Julianów), Łódź
    info-icon
    info-icon
    Ogrody Julianów
    • W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
    • W okolicy osiedla park - 400 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
    • Garaż podziemny w budynku
    • Rowerownia w budynku
    więcej »

    Tree Development Group

    od 8 999 zł /m²

    Łódź, Bałuty, Julianów, ul. Zgierska 188

    1 - 4 pok.

    25,08 – 121,02 m²

  • Cascada, nowe mieszkania, Madey Development, ul. Inflacka 120, Bałuty, Łódź
    NOWOŚĆ
    info-icon
    info-icon
    Cascada
    • Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 300 m
    • Winda w budynku
    • Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
    • Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
    • Prywatne ogródki na parterze
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 33,60 m²)
    więcej »

    Madey Development

    od 9 600 zł /m²

    Łódź, Bałuty, ul. Inflacka 120

    1 - 4 pok.

    26,40 – 105,20 m²

  • Apartamenty Fiołkowa 10, nowe apartamenty, Inwest DFB & TEO s.c., ul. Fiołkowa 10, Bałuty (Julianów-Marysin-Rogi), Łódź
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Apartamenty Fiołkowa 10
    • W sąsiedztwie osiedla położony park - 100 m
    • W sprzedaży mieszkania dwupoziomowe
    • Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (200 m)
    • Mieszkania w kameralnym budynku
    • Gotowe do zamieszkania
    więcej »

    Inwest DFB & TEO s.c.

    8 500 zł /m²

    Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Fiołkowa 10

    5 pok.

    149,00 m²

  • Ceny mieszkań z rynku pierwotnego na Bałutach >

    Średnia cena za m² (kwiecień 2026)

    10 863 zł/m²

    3.3%
      r/r
    domek-ceny-mieszkan
    Ostatnie 6 miesięcy

Mieszkania deweloperskie Łódź Bałuty

Łódź jest miastem położonym w centralnej Polsce, które uchodzi za symbol przemysłu i rozwijającej się gospodarki. Choć dawny podział administracyjny oficjalnie nie obowiązuje, mieszkańcy nadal posługują się nazwami określającymi konkretny rejon. Jedną z łódzkich dzielnic są Bałuty – obszar niesłusznie okryty złą sławą, w którym powstają nowe mieszkania Łódź Bałuty z rynku pierwotnego.

Kulturalne i historyczne znaczenie Bałut

Mieszkańcy oraz władze Bałut od dawna walczą ze złym wizerunkiem dzielnicy. Historia ma swój początek w okresie I i II wojny światowej, kiedy to w rejonie dzielnicy działała grupa przestępcza. Dziś skala niebezpieczeństwa szacowana jest jako umiarkowana i nie przekracza poziomu, jaki prezentuje się w pozostałych dzielnicach.

Władze dokładają wszelkich starań, by ukazać Bałuty jako kulturalny i historyczny ośrodek. W czasie II wojny światowej funkcjonowało tu ogromne getto żydowskie, czego dowodem są dziś liczne pamiątki i obiekty upamiętniające tragiczny los hitlerowskich ofiar.

Dzielnica pełna skrajności

Bałuty są pełne sprzeczności w kwestii samego wyglądu. Krajobraz miejski niejednokrotnie tworzy silny kontrast między nowoczesnym budownictwem a zaniedbanymi budynkami. Na szczęście lokalizacja blisko śródmieścia to niezaprzeczalna zaleta, którą skrzętnie wykorzystują inwestorzy.

Na terenie dzielnicy co rusz powstają obiekty deweloperskie, w tym nowe mieszkania Łódź Bałuty z rynku pierwotnego. Ceny nieruchomości są bardzo konkurencyjne, co szczególnie powoduje wzrost zainteresowania ze strony młodych małżeństw i rodzin z dziećmi.

Miejskie atrakcje

Bałuty to dzielnica głównie przemysłowa. Nowe obiekty mieszkalne powstają więc głównie w miejscu starych zakładów lub na terenach niezagospodarowanych. nowe mieszkania Łódź Bałuty z rynku pierwotnego to inwestycje realizowane wśród zieleni, gdzie zwykle dominuje cisza i panuje względny spokój.

Poza kulturowymi symbolami terenu mieszkańcy mają do dyspozycji moc atrakcji. Najmłodsi chętnie korzystają z dostępnych i zmodernizowanych placów zabaw, a wraz z rodzicami mogą udać się na pływalnię lub do parku linowego. Jedną z większych atrakcji jest Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki, który oferuje kilometry krętych ścieżek i bezpośredni kontakt z naturą.

Komunikacja na medal

Infrastruktura miejska jest na Bałutach bardzo dobrze zorganizowana. Na terenie dzielnicy kursują tramwaje oraz autobusy, które dowiozą pasażerów niemal w każde miejsce. Władze miasta stawiają też na ekologię, czego efektem są liczne ścieżki rowerowe wzdłuż najważniejszych ulic.

Miejsca idealne na odpoczynek

Na osoby spragnionych słońca czeka miejska plaża. Zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta znajduje się Arturówek, największe miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe w Łodzi. Znajdują się tu trzy zbiorniki wodne oraz przystań kajakowo-wioślarska.

Kolejnym obiektem jest Park im. Adama Mickiewicza. To świetny punkt wypadowy dla całych rodzin, oferujący między innymi górkę saneczkową i muszlę koncertową.

Analiza rynku mieszkań deweloperskich na Bałutach - maj 2026

Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na maj 2026

  • Łączna liczba ofert: rynek pierwotny - 1 109 ofert
  • Średnia cena m² nowego mieszkania na Bałutach: 10 863 zł/m², w tym:
    • kawalerka: 11 697 zł/m²
    • 2-pokojowe: 11 176 zł/m²
    • 3-pokojowe: 10 782 zł/m²
    • 4-pokojowe: 10 352 zł/m²
    • z ogródkiem: 10 879 zł/m²
    • z balkonem: 11 281 zł/m²
    • z tarasem: 11 030 zł/m²
  • Najmniejszy metraż mieszkania: 25 m²
  • Największy metraż mieszkania: 149 m²
  • Procentowy podział nowych mieszkań wg powierzchni zewnętrznej: z balkonem - 63,1%, z tarasem - 11,1%, z ogródkiem - 9,0%

Wskaźniki rynku pierwotnego na Bałutach

  • Zmiana cen w obecnym miesiącu w porównaniu z poprzednim miesiącem: ceny wzrosły o 1,47%
  • Nowe mieszkania są średnio o 50,02% droższe niż mieszkania z rynku wtórnego
  • Ceny nowych mieszkań na Bałutach są o 8,31% droższe niż w Warszawie

Osiedla z największą liczbą ofert na rynku pierwotnym

  • Helenów - 11 547 zł/m² (201 ofert)
  • Radogoszcz - 11 018 zł/m² (62 oferty)
  • Julianów - 10 666 zł/m² (57 ofert)

Stan na dzień: 11.05.2026

Najczęściej oglądane inwestycje deweloperskie na Bałutach

Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni

Kalkulacje kredytu hipotecznego na mieszkanie od dewelopera

  • Średnia cena nowego mieszkania na Bałutach wynosi 598 420 zł, a więc rata kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu 5,77% (WIBOR + marża banku) oraz wkładzie własnym 20% wynosi 2 800 zł.

Symulacja kredytu dotyczy okresu: maj 2026

Nowe mieszkania na Bałutach

Na Bałutach w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 1109 nowych mieszkań w 12 inwestycji deweloperskich. Deweloperzy na Bałutach oferują do sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 25 do 149 m² od 1 do 5 pokoi. Obecna oferta mieszkań wygląda następująco:

  • nowe kawalerki (166 ofert)
  • nowe mieszkania 2 pokoje (444 oferty)
  • nowe mieszkania 3 pokoje (346 ofert)
  • nowe mieszkania 4 pokoje (137 ofert)
  • nowe mieszkania 5 pokoi (16 ofert)
  • nowe mieszkania gotowe do odbioru (192 oferty)
  • nowe mieszkania z ogródkiem (100 ofert)
  • nowe mieszkania z tarasem (1030 ofert)
  • nowe mieszkania z balkonem (700 ofert)

Łódź Bałuty - najczęściej zadawane pytania

Które firmy deweloperskie budują najwięcej mieszkań na Bałutach?

Obecnie najwięcej nowych mieszkań na Bałutach oferuje: ATAL S.A., Madey Development, Peira

Ile kosztuje kawalerka z rynku pierwotnego na Bałutach?

Średnia cena kawalerki z rynku pierwotnego na Bałutach wynosi obecnie 354 656 zł.

Ile kosztuje nowe mieszkanie 2-pokojowe na Bałutach?

Średnia cena nowego mieszkania 2-pokojowego na Bałutach wynosi obecnie 495 177 zł.

Ile kosztuje mieszkanie od dewelopera dla rodziny na Bałutach?

Średnia cena mieszkania 3-pokojowego od dewelopera na Bałutach wynosi obecnie 712 983 zł.

Średnia cena mieszkania 4-pokojowego od dewelopera na Bałutach wynosi obecnie 889 466 zł.

Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego z ogródkiem na Bałutach?

Średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego z ogródkiem na Bałutach wynosi obecnie 627 748 zł.

Ile kosztuje najdroższe i najtańsze nowe mieszkanie na Bałutach?

Najdroższe nowe mieszkanie na Bałutach kosztuje 1 578 000 zł

Najtańsze nowe mieszkanie na Bałutach kosztuje 271 932 zł