1‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer M1.5.52 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 5. piętro, 31,61 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,78 m², łazienkę 5,65 m², korytarz wejściowy 4,18 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu całe życie domowe skupia się w jednym, wygodnym miejscu. Brak ścian działowych pozwala lepiej wykorzystać metraż, ułatwia komunikację, sprzyja integracji z gośćmi i korzysta z jednego źródła światła dziennego. W proponowanym ustawieniu mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób, co tworzy harmonijną strefę dzienną lepszą niż rozdzielone, małe pokoje.
-
Łazienka o wyjątkowo dużej, jak na ten metraż, wielkości 5,65 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów. Zmieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z wygodnym dostępem, pozostawiając przestrzeń na swobodne manewrowanie i ustawienie dodatkowych akcesoriów. Taki metraż pozwala też bez ścisku wykonać domowe spa i wygodnie przygotować się do wyjścia nawet we dwoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedne drzwi prowadzą bezpośrednio z głównego pokoju na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie, poranną kawę oraz uprawę ziół. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, a wieczorami chroni przed nadmiernym nagrzaniem.
-
Długi, 190‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zwiększa wygodę przygotowywania posiłków i organizację kuchennych czynności. Mieści małe AGD, strefę cięcia i odkładania naczyń, a zintegrowany, jednokomorowy zlew bez ociekacza pozwala uzyskać dodatkowe miejsce robocze. W zestawie przewidziano czteropolową płytę, lodówkę i zmywarkę, co zapewnia pełną funkcjonalność kuchni w kompaktowej formie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas przyjmowania gości. Krótkie przejście sprzyja szybkim przerwom w pracy czy oglądaniu filmu, a jednocześnie nie zakłóca komfortu w reszcie mieszkania, bo nie ma konieczności przecinania długich korytarzy. To szczególnie cenne w mieszkaniu jednopokojowym, gdzie liczy się ergonomia każdej czynności.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, dzięki czemu komunikacja jest płynna i bezkolizyjna. Szerokość wygodnie przepuszcza dwie osoby, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej. Taki układ wzmacnia poczucie lekkości i porządku od progu.
-
Korytarz wejściowy 4,18 m² tworzy czytelny węzeł komunikacyjny: prowadzą z niego dwa wejścia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Już od drzwi łatwo odwiesić odzież w wysokiej szafie i przejść wprost do strefy dziennej albo skorzystać z łazienki, co podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt znajomych. Taki start układu porządkuje ruch i ogranicza chaos w głównym pokoju.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy‑wschód oraz położenie na 5. piętrze sprzyjają dobremu doświetleniu bez uciążliwych upałów popołudniami. Poranne słońce dodaje energii, a wyżej położony poziom to zwykle większa prywatność od ulicy i przyjemniejszy widok. W efekcie codzienne funkcje dziennego pokoju są bardziej komfortowe.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem, dużą łazienką i balkonem. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenta lub inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Bałut.
