2‑pokojowy nowy lokal numer M3.6.223, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 6., 49,01 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, szerokie przejście i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,23 m², sypialnię małżeńską 13,44 m², łazienkę 5,26 m², korytarz wejściowy 6,22 m² oraz balkon 4,03 m².
W sercu mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,23 m²) z oknami na półudniowy‑wschód. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, niski stolik ok. 55×55 cm oraz dodatkowe siedziska. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów (ok. 140×60 i 60×60 cm). Część jadalniana komfortowo przyjmuje stół ok. 131×85 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (13,44 m²) – bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz głęboką szafę ok. 186×64 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem i z łazienką, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
Łazienka (5,26 m²) jest bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe; mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×50 cm z blatem. Położenie tuż obok sypialni skraca drogę nocą, a jednocześnie pozostaje blisko strefy dziennej dla gości.
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy (6,22 m²) – obok znajduje się łazienka. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 2,23 m.
Przestrzeń dzienna tworzy zintegrowany, otwarty obszar o łącznej wielkości 30,45 m² – składają się na nią: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,23 m² oraz korytarz wejściowy 6,22 m². Taki układ potęguje wrażenie dużego wnętrza i sprzyja swobodnej komunikacji.
Balkon. Balkon (4,03 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co wzmacnia charakter strefy dziennej jako miejsca relaksu i spotkań. Wyjście to stanowi naturalne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej, pozwalając cieszyć się półudniowo‑wschodnim słońcem, przewietrzyć mieszkanie oraz wygodnie podać poranną kawę na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 30,45 m² (tworzona przez: salon z aneksem i jadalnią oraz korytarz wejściowy) działa jak jedno, rozległe pomieszczenie. Daje to temu dwupokojowemu mieszkaniu wyraźnie większe wrażenie skali niż w wariancie z podziałem na osobne pomieszczenia, ułatwia elastyczną aranżację i lepsze doświetlenie całej części dziennej.
- Salon z aneksem i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem niezależnie od wykonywanych czynności. W porównaniu z osobnymi pokojami skraca to drogę serwowania posiłków, upraszcza organizację spotkań i pozwala wygodniej rozplanować strefy bez barier ścian.
- Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem i jadalnią (24,23 m²) umożliwia pełny zestaw mebli: obszerną sofę, stolik, spory stół dla czterech osób oraz kompletny aneks kuchenny z pełnowymiarowym sprzętem. Taka wielkość sprzyja zarówno codziennemu relaksowi, jak i przyjmowaniu gości.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,44 m²) zapewnia komfortowy układ z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą bez uczucia ciasnoty. Pozostaje miejsce na wygodne przejścia, siedzisko lub toaletkę, a półudniowo‑wschodnie światło sprzyja porannemu wstawaniu i spokojnym wieczorom.
- Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka (5,26 m²) mieści wygodną wannę, pralkę i dużą umywalkę, dzięki czemu codzienne czynności są swobodne i niekłopotliwe. Zyskujesz miejsce na kosze i akcesoria, a większy metraż ułatwia utrzymanie ładu i wygodne korzystanie przez więcej niż jedną osobę.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,03 m²) rozszerza strefę relaksu na zewnątrz i podnosi walory rekreacyjne mieszkania. Można łatwo wnieść napoje i potrawy ze stołu do stolika balkonowego, a orientacja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp w nocy, co zwiększa wygodę i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Jednocześnie goście korzystający z łazienki nie muszą przechodzić przez sypialnię, co podnosi komfort wszystkich domowników.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację światła. Znika efekt wąskiego gardła przy wejściu, a część dzienna naturalnie wita domowników i gości szeroką perspektywą.
To mieszkanie będzie idealne dla par ceniących wygodę dużej strefy dziennej, jasne, półudniowo‑wschodnie oświetlenie oraz komfort niezwykle obszernej sypialni i łazienki. Świetnie sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, który potrzebuje wydajnej kuchni, wygodnej jadalni, balkonu do wytchnienia i sprawnego układu komunikacyjnego.
