2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.4.125 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 47,27 m², atuty: duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon NE.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w mieszkaniu dwupokojowym jest atutem większym niż wydzielanie trzech osobnych pokoi kosztem metrażu i ścian. Obok trzyosobowej sofy z kawowym stolikiem mieści się stół dla czterech osób, a zabudowa z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropolową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Okna na północny‑wschód dają przyjemne, poranne światło bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 4,03 m² to dodatkowa, codziennie użyteczna strefa kawy, śniadania i oddechu świeżym powietrzem, dostępna dokładnie tam, gdzie toczy się życie domowe. Jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia wnoszenie roślin, ustawienie małego stolika i szybkie wietrzenie, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja korzystaniu z balkonu w słoneczne poranki i przyjemne, nienagrzane popołudnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania i serwowania posiłków, bo jednocześnie można kroić, odkładać naczynia i obsługiwać urządzenia bez targania się o miejsce. Sekcja dłuższa i krótsza blatu swobodnie pomieszczą ekspres, czajnik lub robot kuchenny, a zlew zintegrowany z blatem oraz bliskość stołu ułatwiają podawanie potraw i utrzymanie porządku podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 13,63 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i miejscem na wygodne dojścia, bez kompromisów w codziennym użytkowaniu. Metraż pozwala wstawić pojemną szafę 186×64 cm oraz zaaranżować dodatkowo kącik do pracy lub toaletkę. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu nocnemu odpoczynkowi i łagodnemu budzeniu się porannym światłem.
-
Łazienka o rzadko spotykanej w tym segmencie wielkości 5,19 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i umywalkę 45×50 cm, pozostawiając swobodne dojścia do wszystkich sprzętów. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne seanse z pianą i wygodne prace domowe bez ciasnoty. Jest też miejsce na kosz na pranie i półki na kosmetyki, dzięki czemu utrzymanie ładu staje się po prostu prostsze na co dzień.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku, mniejsza liczba kroków oraz więcej prywatności dla domowników. Goście, korzystając z łazienki z wejściem z korytarza wejściowego, nie naruszają strefy odpoczynku, co poprawia komfort całej części dziennej. Takie usytuowanie ogranicza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwiając spokojne korzystanie z kanapy czy stołu bez zbędnego krążenia.
-
Korytarz wejściowy 5,94 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje komunikację od pierwszego kroku po przekroczeniu drzwi. Lokalizacja łazienki tuż obok wejścia świetnie sprawdza się po powrocie do domu lub dla gości, a prosta droga do aneksu ułatwia wnoszenie zakupów. Metraż korytarza pozwala wygodnie ubrać się przed wyjściem, bez kolizji z osobą zmierzającą do innego pokoju.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia bez gimnastyki. Szersze światło przejścia sprawia, że stół, sofa i aneks są dostępne jednym płynnym ruchem, co skraca codzienne trasy domowników. Jednocześnie hol zyskuje reprezentacyjny charakter, a pokój dzienny korzysta z wygodnego dojścia prosto od drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, poranny blask północno‑wschodnich okien i możliwość przyjmowania gości w dużej części dziennej. Spodoba się także osobom lubiącym gotować i odpoczywać na balkonie, które chcą mieć sypialnię o komforcie zbliżonym do większych metraży.
