2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.4.207, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 50,07 m² — bardzo duży salon z aneksem, duża sypialnia, balkon od północnego wschodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,62 m²) zebrane są trzy strefy: wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem wyposażenia (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew i długie blaty) oraz jadalni ze stołem dla czterech osób. Taka integracja w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę dnia codziennego, skraca dystans między czynnościami, ułatwia kontakt domowników i gości oraz korzysta z równomiernego, północno‑wschodniego światła, które nie przegrzewa części dziennej.
-
Powierzchnia 25,62 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje dużą swobodę ustawienia większej sofy, pełnego stołu i dodatkowych mebli bez kolizji ciągów. Mieści wygodny kącik pracy lub miejsce zabaw, pozwala rozsunąć krzesła i komfortowo przyjąć gości, a dystans między kuchnią a częścią wypoczynkową ogranicza odczuwalność zapachów i hałasu podczas gotowania.
-
Sypialnia małżeńska (13,66 m²) z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą zapewnia wygodne dojścia z obu stron oraz miejsce na toaletkę albo biurko. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki skraca poranne i nocne trasy, a okna skierowane na północny wschód sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania w słoneczne dni.
-
Łazienka (4,92 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, pozostawiając wystarczająco miejsca na swobodne manewrowanie. Komfortowe odległości między ceramiką ułatwiają korzystanie kolejno dwóm osobom, a większy metraż poprawia cyrkulację powietrza i ogranicza skraplanie pary po kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,03 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. To idealne miejsce na poranną kawę przy północno‑wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz zieleń w donicach; jedna, czytelna komunikacja zwiększa wygodę i bezpieczeństwo użytkowania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i nocnych wizyt, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Domownicy zyskują dyskrecję, a goście korzystają z dostępu od korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni; to ważne dla wygody i płynności funkcjonowania pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,87 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem z północno‑wschodnich okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka, pozwala elastycznie ustawić stół blisko przejścia i podkreśla harmonijną współpracę strefy dziennej z częścią wejściową.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (6,18 m²), z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przenikanie zapachów do części prywatnej, pozwala natychmiast skorzystać z łazienki po powrocie oraz wygodnie przywitać gości; korytarz mieści też wysoką szafę, porządkując codzienną organizację wejścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią duży, wielofunkcyjny dzień i komfort sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się także u osób gotujących i pracujących z domu, doceniających balkon oraz łagodne, północno‑wschodnie światło.
