1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.2.106, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – II piętro, 28,34 m², balkon i duża łazienka, jasny salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,16 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w kawalerii oszczędza metry na ściankach i drzwiach, ułatwia codzienne życie i sprzyja kontaktom towarzyskim. W jednej przestrzeni mieści się dwuosobowa sofa z małym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 175 cm, zmywarką o mniejszej głębokości, płytą czteropalnikową, lodówką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, a okna na północny‑zachód zapewniają łagodne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania. Gdyby funkcje rozdzielić na osobne pokoje, powstałyby wąskie przejścia i mniej ustawne miejsca do życia.
-
Łazienka 5,32 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu bez ścisku mieszczą się: wygodna wanna 160×70 cm, pralka 60×60, toaleta wisząca i umywalka 45×50. Większy metraż pozwala swobodnie się poruszać, łatwiej zadbać o porządek, dodać parawan kąpielowy lub akcesoria, a także wykonać komfortowe zabiegi pielęgnacyjne. Taka skala pomieszczenia poprawia codzienny komfort dwóch osób i sprawia, że dłuższe kąpiele czy pranie nie kolidują z innymi domowymi czynnościami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i chwilę oddechu po pracy. Przeszklenie balkonowe doświetla wnętrze, a drzwi ułatwiają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja korzystaniu z popołudniowego światła i przyjemnych zachodów słońca, bez ostrego, porannego przegrzewania. Wejście na zewnątrz właśnie z pokoju dziennego jest naturalne i najwygodniejsze podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp zarówno w trakcie gotowania, jak i odpoczynku, a dla gości – prostą drogę bez przekraczania całej przestrzeni mieszkania. Krótszy dystans ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów do części wypoczynkowej, a solidne drzwi łazienki separują dźwięki pralki. Taka bliskość podnosi wygodę codziennego funkcjonowania i porządkuje rytm dnia w pozostałej części tego jednopokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów prosto na blat oraz tworzy wygodny, szeroki ciąg ruchu bez kolizji skrzydeł drzwiowych. Większa szerokość pomaga w aranżacji sofy i stołu oraz w ustawieniu w korytarzu pojemnej szafy 180×62 cm. Taki układ poprawia przepływ powietrza i światła dziennego, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,86 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki – to proste i czytelne rozwiązanie na co dzień i dla odwiedzających. Umieszczenie łazienki tuż obok drzwi wejściowych jest praktyczne po powrocie do domu, a korytarz z szafą na okrycia ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy, zanim przejdzie się do części dziennej. Taki układ skraca dystanse i ogranicza krążenie po mieszkaniu, co szczególnie docenią osoby żyjące w szybkim rytmie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalną strefę dzienną z komfortową łazienką i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów pracujących hybrydowo, szukających wygody i dobrego układu w sercu Bałut.
