2-pokojowe nowe mieszkanie numer M3.1.172, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 — 1. piętro, 50,63 m². Bardzo duży salon 26,21 m², wielka sypialnia, balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,75 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje efekt większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń z drzwiami. Ułatwia aranżację na wiele sposobów (strefa relaksu, kącik pracy, rozkładany stół), poprawia komunikację domową i pozwala światłu dziennemu swobodniej docierać w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem bez rozdzielania aktywności do osobnych pokoi. Gospodarz przygotowujący posiłek (zmywarka, czteropolowa płyta, lodówka, zlew z długim blatem ok. 205 cm) pozostaje w kontakcie z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,21 m²) pozwala wygodnie ustawić obszerną sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny i stół bez wrażenia ciasnoty ciągów dojścia. Zostaje miejsce na regał, większy telewizor, a nawet biurko lub wyspę/półwysep, a północno‑wschodnie okna zapewniają równe światło sprzyjające codziennym aktywnościom.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (14,55 m²) mieści łóżko 160×200 cm z szafkami po obu stronach oraz szeroką szafę, przy zachowaniu wygodnych odległości do swobodnego przejścia. Można dodać toaletkę lub biurko bez kompromisów, a wschodnie poranne światło przez okna na północny wschód sprzyja łagodnemu budzeniu i odpoczynkowi nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² rozszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę, zieleń w donicach czy krótką pracę przy laptopie. Jedyny dostęp z salonu jest atutem towarzyskim: goście i domownicy płynnie wychodzą na zewnątrz, a ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia komfort bez nadmiernego przegrzewania latem.
-
Łazienka 4,33 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza dyskretne nocne korzystanie bez przecinania strefy dziennej. Dla reszty mieszkania to duży komfort: goście wejdą do łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni; wanna, umywalka, toaleta i pralka tworzą kompletny, wygodny zestaw.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia przewietrzanie. Dzięki takiej szerokości korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z części dziennej, a salon otrzymuje eleganckie, reprezentacyjne wejście.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 5,54 m² (tuż obok łazienki) daje wygodny start dnia: od progu można odłożyć okrycia w szafie ok. 142 cm i od razu umyć ręce. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Północno‑wschodnia wystawa okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, równe poranne światło i ogranicza nagrzewanie w upalne popołudnia. To korzystne dla komfortu snu, pracy przy komputerze i codziennego funkcjonowania, a przy okazji sprzyja oszczędności energii na chłodzenie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, możliwość przyjmowania gości i wygodną sypialnię z porannym światłem. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do łazienki i balkonem do codziennego oddechu.
