2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.0.161 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 50,63 m² — bardzo duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, otwarta strefa 31,75 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 31,75 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzielnych pomieszczeniach i wąskich prześwitach. Ułatwia aranżację dłuższych osi widokowych, swobodne ustawienie mebli oraz tworzenie stref (wypoczynek, jadalnia, praca), a także poprawia doświetlenie i wygodę poruszania się domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni ułatwia codzienne życie: domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez izolowania osoby przy płycie. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową 100×235 cm z trzema siedziskami 80×70 cm i stolik 55×55 cm, kuchnia ma pełnowymiarowe AGD (zmywarka 60×60, płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 bez ociekacza, blat 205×60), a jadalnia – stół 131×85 cm z czterema krzesłami. Północno‑wschodnie okna zapewniają równomierne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,21 m²) pozwala wygodnie zaplanować kącik TV, biblioteczkę, biurko do pracy zdalnej lub wyspę kuchenną, wciąż zachowując komfortowe przejścia. W tak obszernym pomieszczeniu łatwo rozstawić większy stół na rodzinne spotkania, a także przewidzieć dodatkowe miejsce do spania dla gości, bez ciasnoty i kompromisów funkcjonalnych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie przestrzeni i usprawnia komunikację w obu kierunkach. Do salonu napływa więcej światła, a korytarz przestaje być tylko strefą wejściową – staje się funkcjonalnym przedłużeniem części dziennej, co ułatwia wnoszenie zakupów, przemieszczanie się z wózkiem dziecięcym i swobodne organizowanie domowych spotkań.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości (14,55 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz pojemną szafę 186×64 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnym porankom, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy – od pobudki, przez toaletę, po kawę – bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Łazienka (4,33 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie, a jej pełne wyposażenie (wanna 160×70, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35, umywalka 45×50) zwiększa komfort rytuałów pielęgnacyjnych. Dla użytkowników reszty mieszkania to również plus – wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez zakłócania prywatności sypialni i bez przecinania strefy wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) poszerza funkcje części dziennej o relaks na świeżym powietrzu, letnie posiłki i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu jest najbardziej praktyczne na co dzień, a północno‑wschodnia orientacja balkonu daje przyjemny cień w upały i łagodne poranne światło do kawy oraz pracy przy laptopie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,54 m²) z szafą 142×60, a stąd są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ułatwia życie – po powrocie można od razu skorzystać z łazienki (szczególnie z dziećmi lub po treningu), wygodnie przywitać kuriera i bez błądzenia trafić do właściwej strefy.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących duży, wielofunkcyjny salon i możliwość elastycznej aranżacji dziennej strefy. Parter oraz szerokie przejścia docenią również rodziny z małym dzieckiem i osoby szukające wygody bez pokonywania schodów.
