2-pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.5.136 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 5, 47,89 m². Duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu działa lepiej niż wydzielone pokoje: oszczędza metry na ściany i drzwi, ułatwia kontakty z gośćmi, pozwala nadzorować dzieci podczas gotowania, a światło z okien północno‑wschodnich równomiernie doświetla całą strefę dzienną. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, sprzyjając codziennemu życiu i weekendowym spotkaniom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,33 m² daje swobodę aranżacji pełnowymiarowej części wypoczynkowej i stołowej bez rezygnacji z funkcjonalnej kuchni. Zmieści się duża kanapa z trzema siedziskami, wygodny stolik i stół jadalniany, a ciąg kuchenny nie koliduje z komunikacją. Taka skala pokoju dziennego rzadko spotykana w tej klasie metrażu pozwala zachować wygodę nawet przy pracy z domu czy przyjęciu gości.
-
Sypialnia małżeńska o 13,66 m² jest wyjątkowo obszerna jak na dwa pokoje, dzięki czemu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 186x64 cm i nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania po południu, a sąsiedztwo z pokojem dziennym i łazienką usprawnia codzienną rutynę poranną i wieczorną.
-
Łazienka 4,92 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego wyposażenia: wannę 160x70 cm do relaksu, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę. Większy metraż ułatwia korzystanie dwóch osób w ciągu dnia, pozwala dodać kosze i półki na kosmetyki, a dobre proporcje wnętrza sprzyjają wygodnemu sprzątaniu i lepszej wentylacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa w północno‑wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła lub mały stolik. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego upraszcza codzienne korzystanie i nie zakłóca prywatności sypialni.
-
W aneksie kuchennym pracę uprzyjemnia bardzo długi blat 260 cm z wbudowanym zlewem jednokomorowym bez ociekacza, co daje ciągłą przestrzeń roboczą pod małe AGD i wygodne przygotowywanie posiłków w duecie. Pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm i lodówka 60 cm tworzą sprawny trójkąt roboczy, a bliskość stołu ułatwia serwowanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów – do toalety w nocy jest dosłownie kilka kroków, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości w pobliżu sypialni, co chroni prywatność i ciszę w tej strefie, a reszta mieszkania działa płynniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie dużych mebli i wózków, a także poprawia rozprowadzenie światła dziennego w głąb mieszkania. Korytarz nie jest wąskim gardłem, a w salonie zyskujemy poczucie swobody ruchu oraz wygodne dojście do stołu i kuchni.
-
Korytarz wejściowy 5,92 m² z szafą 210x64 cm jest centralnym węzłem, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, pozwala spokojnie rozebrać się po wejściu i szybko skorzystać z łazienki po prawej, nie zakłócając wypoczynku w części dziennej ani w sypialni.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na północny‑wschód dają przyjemne poranne światło bez uciążliwego nagrzewania po południu, co na piątym piętrze ma znaczenie dla komfortu termicznego. Latem łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę, a równomierne, rozproszone oświetlenie sprzyja pracy przy stole oraz odprężeniu w sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących wygodny pokój dzienny z pełną kuchnią, balkonem i wyjątkowo komfortową sypialnią. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub właścicieli zwierząt, którzy docenią funkcjonalny korytarz, dużą łazienkę oraz spokojne, północno‑wschodnie doświetlenie.
