2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.4.199, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 49,01 m² – duża strefa dzienna 30,45 m², balkon i okna na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,45 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia tych pomieszczeń ścianami. Taki układ sprzyja elastycznej aranżacji, lepszemu obiegowi światła z okien na półudniowy‑wschód oraz wygodnej komunikacji już od wejścia, gdzie z korytarza wejściowego są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofę trzyosobową z niskim stolikiem, komplet mebli kuchennych z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stół z czterema krzesłami ulokowano tak, aby domownicy mogli swobodnie rozmawiać, podawać posiłki i relaksować się bez przenoszenia się między osobnymi pokojami, co upraszcza codzienne czynności i skraca dystanse.
-
Duża skala pokoju dziennego. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma metraż umożliwiający pełnowymiarową strefę wypoczynku z sofą, miejsce na komfortowy blat roboczy w kuchni oraz wygodny stół rodzinny, a jednocześnie zachowuje szerokie przejścia. To pozwala dodać regał, witrynę lub wyspę bez konfliktu funkcji oraz ułatwia ustawność mebli w różnych wariantach, także z telewizorem lub biurkiem.
-
Bardzo obszerna sypialnia. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi po bokach i pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na swobodne obejście łóżka oraz ewentualny kącik do pracy. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło, sprzyjające budzeniu, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długich przejść.
-
Bardzo duża łazienka. Łazienka oferuje wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę z komfortowym lustrem, przy zachowaniu przestrzeni manewrowej. Taki metraż pozwala komfortowo korzystać z urządzeń nawet dwóm osobom w porannym szczycie, łatwiej zaplanować dodatkowe półki czy słupek na kosmetyki oraz zapewnia lepszą ergonomię kąpieli dzieci czy relaksujących wieczornych rytuałów.
-
Wyjście na zewnątrz z części dziennej. Balkon ma dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia funkcję reprezentacyjną pokoju dziennego. To idealne miejsce na poranną kawę i doświetlenie wnętrza; łatwe wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie jadalni w cieplejszych miesiącach. Jedno, szerokie wejście ułatwia wnoszenie roślin i ustawienie niewielkiego stolika.
-
Sąsiedztwo łazienki i sypialni. Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co nocą skraca drogę i podnosi wygodę użytkowników sypialni. Jednocześnie jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym oznacza szybki dostęp dla gości bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia kulturę korzystania z reszty mieszkania i minimalizuje zakłócenia w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano imponująco szeroki otwór, który usprawnia komunikację, wzmacnia dopływ światła z okien na półudniowy‑wschód do wnętrza oraz tworzy efekt swobody ruchu. Można tu wygodnie przenieść większe meble, a w razie potrzeby zastosować lekką przesłonę, pozostawiając szeroki dostęp podczas spotkań.
Na start wchodzi się wprost do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – to zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania od pierwszego kroku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla par ceniących jasną część dzienną z balkonem i wygodną, dużą sypialnią. Będzie także idealne dla singla pracującego z domu, który potrzebuje elastycznej strefy dziennej oraz komfortowej łazienki.
