2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.0.82 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 46,90 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,33 m² jako wspólna strefa życia domowego. Integracja wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa zabudowa z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem) oraz jadalni (stół dla czterech osób) pozwala odzyskać metry z drzwi i ścian, ułatwia codzienną komunikację i spotkania, a dzięki oknom na północny wschód zapewnia równomierne, miękkie światło bez przegrzewania, czego nie dawałby rozdział tych funkcji na osobne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 13,45 m² – komfort prawdziwego pokoju nocnego. Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko; dzięki temu można zachować wygodę i porządek bez kompromisów typowych dla mniejszych pokoi. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja świeżym porankom i przyjemnym drzemkom w upalne dni, bo wnętrze nie nagrzewa się popołudniowym słońcem.
-
Łazienka 5,16 m² – wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Swobodnie mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, oferując komfort manewrowania, miejsce na akcesoria i łatwe rozdzielenie stref mokrych oraz suchych. To przekłada się na wygodę porannej toalety domowników i sprawniejsze kąpiele dzieci, bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej poszerza codzienną strefę relaksu o zewnętrzny kącik kawowy, poprawia przewietrzanie podczas gotowania i doświetla pokój. Północno‑wschodnie słońce zapewnia przyjemne poranki na świeżym powietrzu, a użytkowanie balkonu nie wymaga przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa wygodne odcinki robocze obok płyty, zlewu i lodówki poprawiają ergonomię, pozwalają gotować w duecie i przygotowywać większe posiłki bez bałaganu na stole jadalnianym. W mieszkaniu dwupokojowym kuchnia pełni także rolę reprezentacyjną, więc długi blat ułatwia utrzymanie porządku i tworzy miejsce na małe AGD oraz strefę kawową.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja. Nocne i poranne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja wypoczynkowi i zachowaniu prywatności pary. Jednocześnie położenie łazienki blisko korytarza wejściowego ułatwia dostęp gościom i domownikom z salonu, nie zaburzając spokoju osoby śpiącej w sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki światło przejścia usprawnia ruch, doświetla hol światłem dziennym, wzmacnia wrażenie ładu i pozwala swobodnie przenosić większe przedmioty. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje, a jednocześnie hol działa jak bufor akustyczny od drzwi wejściowych, zwiększając komfort w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,94 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i wysoką szafą. Czytelny układ komunikacji oznacza szybki dostęp do salonu, sypialni i łazienki (ta ostatnia znajduje się tuż obok), co ułatwia codzienną organizację i wizyty gości. Na parterze to szczególnie praktyczne – łatwo wprowadzić wózek, rower czy zakupy, nie przeciskając się przez pokój dzienny.
-
Parter – codzienna wygoda i bezpieczeństwo. Brak konieczności korzystania z windy przyspiesza powroty do domu, ułatwia życie rodzinom z dziećmi i osobom o ograniczonej mobilności, a także upraszcza wniesienie większych pakunków. Niższy poziom sprzyja też szybszej ewakuacji oraz daje przyjemny chłód latem.
-
Północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne światło zapewnia energię na start dnia, a brak ostrego słońca popołudniami ogranicza nagrzewanie, co jest korzystne dla pracy zdalnej, odpoczynku i rachunków za klimatyzację.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy oczekują wygodnej, funkcjonalnej strefy dziennej z balkonem i dużej sypialni. Świetnie sprawdzi się też u młodej rodziny oraz osób ceniących parter i łatwą, czytelną komunikację w układzie pomieszczeń.
