1 nowe jednopokojowe mieszkanie, numer M2.2.107 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 28,88 m². Duża łazienka, balkon, szerokie przejście 1,20 m.
Ono, czyli jednopokojowe mieszkanie, składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i usytuowania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w jednopokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca do życia niż przy wydzielaniu małych, zamkniętych pokoi. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (w tym czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem ok. 175 cm i zmywarka o małej głębokości) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą spójną całość, w której łatwo organizować codzienne czynności i spotkania. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania w dzień, co sprzyja relaksowi i pracy.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,37 m² pozwala na wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę z komfortowym dostępem z każdej strony. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne, daje swobodę ruchu przy kąpieli dziecka lub zwierzaka i pozwala na ustawienie koszy oraz akcesoriów bez ciasnoty. Goście docenią komfort użytkowania, a cicha armatura w połączeniu z większym dystansem od drzwi ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy — łatwo wynieść kawę, książkę lub posiłek na świeże powietrze. Pojedyncze wejście prosto z głównego pokoju sprzyja wygodnemu wietrzeniu i szybkiemu kontaktowi z otoczeniem bez przechodzenia przez inne części mieszkania. Ekspozycja północno-zachodnia sprawia, że po pracy panują tam przyjemne warunki do odpoczynku, bez ostrego, południowego słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas codziennych czynności i zwiększa wygodę podczas przyjmowania gości — nikt nie musi krążyć po mieszkaniu. To położenie jest też praktyczne po wejściu z zewnątrz: można szybko umyć ręce, nie wchodząc głęboko w część dzienną. Dla komfortu korzystania z reszty jednopokojowego mieszkania oznacza to mniej zbędnego ruchu, lepszy ład i bardziej intuicyjne funkcjonowanie na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu części. Z korytarza widać światło z okien, co daje poczucie większej skali już po przekroczeniu progu, a z pokoju łatwiej przenieść zakupy czy większe przedmioty bez ocierania się o framugi. Taka szerokość ułatwia także swobodne przemieszczanie się dwóch osób jednocześnie.
-
Korytarz wejściowy 4,02 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń — jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki — dzięki czemu układ jest czytelny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Szafa o dużej głębokości na okrycia i obuwie mieści się tuż przy drzwiach, a usytuowanie łazienki obok korytarza pozwala załatwić szybkie sprawy higieniczne od razu po powrocie do domu. Taki start strefy dziennej zapewnia większą prywatność dla części wypoczynkowej.
-
Usytuowanie na 2. piętrze jest korzystne dla osób ceniących spokój i bezpieczeństwo: wyżej niż parter, a jednocześnie bez męczącego wchodzenia na bardzo wysokie kondygnacje. To poziom sprzyjający codziennym obowiązkom, łatwy w obsłudze z zakupami i rowerem, z mniejszym ryzykiem ulicznego kurzu oraz przypadkowych spojrzeń z chodnika do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej, dużej łazience i własnym balkonie. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego metrażu na wynajem w Łodzi, w dobrze skomunikowanych Bałutach.
