2‑pokojowy nowy lokal numer M1.5.57 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 5, 49,79 m²; duży salon z jadalnią, obszerna sypialnia, balkon, słoneczne okna SW.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu życie domowe skupia się w jednej, wygodnej części. Sofa trzyosobowa z ławą, pełnowymiarowa zabudowa AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew w blacie oraz dwa blaty robocze) i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnym posiłkom i spotkaniom, bez dzielenia domowników między kilka mniejszych pokoi.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem i jadalnią (26,38 m²) daje wygodę aranżacji bez kompromisów. Oprócz kompletu mebli kuchennych i stołu 131×85 cm zmieści się wygodna strefa TV z sofą oraz dodatkowe elementy, jak komoda czy niewielkie biurko, a komunikacja między strefami pozostaje płynna i swobodna.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 13,69 m² pozwala na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 172×62 cm, zachowując komfortowe przejścia. Miejsce wystarcza jeszcze na toaletkę lub kącik pracy, a okna na półudniowy‑zachód wprowadzają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie dwupokojowe, łazienka 5,14 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm, pozostawiając wystarczająco miejsca do swobodnego korzystania. Przy takiej kubaturze łatwiej utrzymać porządek, a codzienne rytuały nie kolidują ze sobą.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,03 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wzmacnia kontakt z otoczeniem, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia oraz piętro piąte dają więcej światła, przewiewu i przyjemny widok ponad linią ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień, zwłaszcza nocą – droga jest krótka i dyskretna. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu części. Łatwiej przenieść zakupy czy większe elementy wyposażenia, a przestrzeń dzienna zyskuje na wygodzie poruszania się, bez efektu „wąskiego gardła” przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy 4,99 m² z miejscem na szafę 150×62 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki zaraz po wejściu i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb mieszkania.
-
Okna w salonie i sypialni skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają długi dopływ naturalnego światła, co poprawia nastrój, sprzyja roślinom donicznym i zmniejsza potrzebę doświetlania sztucznego po południu. W jadalni to atut dla popołudniowych posiłków, a w sypialni – dla przytulnego, ciepłego klimatu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z jadalnią, słoneczne wnętrza i funkcjonalny układ z dużą sypialnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u miłośników spotkań ze znajomymi – dzięki balkonowi i imponującemu salonowi.
