390 476 zł
12 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
31,49 m²
Piętro:
6 piętro
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe mieszkanie numer M1.6.71 – nowe; Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12; 6. piętro; 31,49 m² – salon z aneksem, duża łazienka, blat 205 cm, przejście 1,42 m.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m² (okna na północny‑wschód), łazienki 5,37 m² oraz korytarza wejściowego 5,61 m².
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m² – sprzyja życiu w rytmie dnia: łatwiej gotować, rozmawiać i odpoczywać bez barier między strefami. Sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami mieszczą się wygodnie, a poranne światło z północnego‑wschodu doświetla kącik pracy lub posiłków. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, każdy z nich byłby mniejszy i mniej funkcjonalny w jednopokojowym mieszkaniu, a komunikacja bardziej uciążliwa.
Bardzo duża jak na metraż łazienka 5,37 m² daje komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z miejscem na szafkę oraz kosz na pranie. Większa kubatura ułatwia wentylację, a ergonomiczne rozmieszczenie urządzeń zapewnia swobodę ruchu nawet przy równoczesnym korzystaniu dwóch osób, co w tej klasie metrażu jest rzadkością i realnie podnosi wygodę życia.
Długi blat roboczy 205 cm w aneksie kuchennym to atut dla gotujących: pozwala czytelnie wydzielić strefy mycia, krojenia i serwowania przy zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem, czteropalnikowej płycie 60×60 cm oraz kompaktowej zmywarce 60×44 cm i lodówce 60×60 cm. Taka długość blatu mieści małe AGD bez chaosu na stole, więc jadalniany stolik 85×90 cm pozostaje wolny dla posiłków lub pracy z laptopem.
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – skraca drogę w ciągu dnia: łatwo umyć ręce podczas gotowania, szybko ogarnąć gościom toaletę i nie wybijać się z rytmu domowych czynności. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo ogranicza ruch przez strefę wypoczynku, zmniejsza ryzyko rozchlapań w głębi i czyni wieczorne korzystanie bardziej dyskretnym, zwłaszcza gdy ktoś odpoczywa na sofie.
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,61 m wzmacnia wygodę obu przestrzeni: ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza oraz przenikanie światła do przedpokoju. W korytarzu bez trudu działa pojemna szafa 260×62 cm, a szeroki wylot nie tworzy ciasnego „gardła”, dzięki czemu codzienna komunikacja od drzwi wejściowych do części dziennej jest płynna i intuicyjna.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej do gotowania, pracy i relaksu bez kompromisów. Sprawdzi się też u osób ceniących funkcjonalną łazienkę, dobre doświetlenie porankami oraz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń już od wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Helenowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek: 8.00-18.00
wtorek - piątek: 8.00-17.00
