2‑pokojowy nowy lokal, numer M3.1.170 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 1, 49,42 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych czynności; nie traci się metrów na dodatkowe drzwi i korytarze, a północno‑wschodnie okna zapewniają świeże, miękkie światło poranne bez nadmiernego nagrzewania. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami łatwiej tu zaplanować spotkania, pilnować bawiącego się dziecka i sprawnie serwować dania bez biegania między pomieszczeniami.
-
Duża jak na ten metraż część dzienna o 24,60 m² swobodnie mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową zmywarką, lodówką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Nadal pozostają wygodne odległości i czytelne strefy, więc możliwe jest dołożenie niewielkiego biurka lub kącika hobby, a domowe życie toczy się bez ścisku nawet przy przyjmowaniu gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,45 m² pozwala wstawić łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i sporą szafą, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę, łóżeczko dziecięce lub kompaktowe biurko do pracy. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu wstawaniu przy dziennym świetle i ułatwia wieczorny odpoczynek w chłodniejszym, cichym wnętrzu, oddzielonym od dziennej części mieszkania.
-
Bardzo duża jak na tę klasę metrażu łazienka 5,22 m² komfortowo mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, zapewniając swobodę ruchów podczas kąpieli dzieci, wieczornych rytuałów czy obsługi urządzeń. Większy metraż ułatwia wietrzenie po kąpieli, ustawienie kosza na bieliznę i ergonomiczne rozmieszczenie akcesoriów, dzięki czemu codzienne czynności przebiegają sprawnie i bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem można wystawić krzesła i filiżanki, a poranne słońce z ekspozycji północno‑wschodniej tworzy idealne miejsce na kawę. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i wnosi więcej światła do miejsca spotkań bez ingerowania w prywatność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania; drzwi do łazienki znajdują się w korytarzu wejściowym, więc goście mogą z niej korzystać bez przechodzenia przez strefę prywatną. Taki układ podnosi wygodę całego mieszkania: domownicy mają szybki dostęp po przebudzeniu, a część dzienna pozostaje niezależna podczas wizyt, pracy zdalnej lub popołudniowego odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,13 m² poprawia komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie dużych przedmiotów i wzmacnia doświetlenie obu stref. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki, a samo wejście do mieszkania kieruje prosto do korytarza (łazienka jest tuż obok), co pozwala od razu umyć ręce czy odwiesić okrycia i szybko przejść dalej bez zakłócania domowego rytmu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę dużej strefy dziennej i komfortową sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnego, funkcjonalnego układu z balkonem i wygodnym dostępem do każdego pomieszczenia.
