2-pokojowe nowe mieszkanie numer M3.6.230, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 40,21 m² – duża loggia, szerokie przejście dzienne i wyjątkowo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, dobrze działająca strefa codziennego życia sprawia, że domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, zamiast rozdzielać się po mniejszych pokojach. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem oraz dwoma odcinkami blatu zapewniają wygodę. Północno‑wschodnie okna dają łagodne poranne światło i ograniczają przegrzewanie podczas gotowania.
-
Sypialnia małżeńska 12,15 m² zapewnia rzadko spotykaną swobodę ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafą bez efektu przytłoczenia. Zostaje miejsce na wąskie biurko lub toaletkę, dzięki czemu pokój może pełnić dodatkową funkcję pracy lub relaksu. Północno‑wschodni kierunek okien sprzyja chłodniejszym i cichszym porankom, co podnosi komfort snu.
-
Łazienka 5,22 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, więc mieści wygodną wannę 160x70 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz komfortową umywalkę bez ścisku. Taka wielkość pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby, łatwe suszenie ubrań i bezproblemowe poruszanie się z akcesoriami kąpielowymi. To standard, który najczęściej spotyka się w większych mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę lub wietrzenie po gotowaniu. Drzwi tarasowe doświetlają salon miękkim, północno‑wschodnim światłem, a bezpośredni dostęp ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. Wejście na loggię prowadzi stąd wprost, przy czym drugie, niezależne wyjście znajduje się w sypialni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kącik na lekturę lub rozciąganie o świcie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. W ciepłe poranki północno‑wschodni kierunek daje przyjemny chłód i delikatne światło, sprzyjające wypoczynkowi. Dwa wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i przy porannych przygotowaniach, dzięki czemu codzienna rutyna jest szybsza i cichsza. Jednocześnie goście wchodzący przez korytarz wejściowy mają do łazienki bardzo blisko, więc nie muszą przechodzić przez część prywatną. To ważne dla komfortu wszystkich domowników i zachowania intymności w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Od progu widać serce domu, co sprzyja gościnnej atmosferze. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co podkreśla wygodę codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią komfortową strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i wygodną, ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują sypialni o wielkości pozwalającej dołożyć biurko i cenią łagodne, poranne doświetlenie od północnego wschodu.
