2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer M3.3.196 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 50,63 m² – wielka strefa dzienna 31,75 m², balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m², sypialnię małżeńską 14,55 m², łazienkę 4,33 m², korytarz wejściowy 5,54 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Wspólna strefa 31,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Otwarty układ tych dwóch pomieszczeń daje odczucie większego metrażu, lepszy przepływ światła i wygodniejszą komunikację. Zyskujesz elastyczne scenariusze aranżacji: większy stół, mobilną wyspę, kącik biurowy lub regały, bez ścian ograniczających ustawność. W porównaniu z wydzieleniem stref, tu każda część dnia to swoboda działania i łatwość organizacji życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie. W jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni masz wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z blatem) oraz stół z czterema krzesłami. Taki układ sprzyja byciu razem, skraca dystanse podczas serwowania posiłków, ułatwia gościnność i pozwala stale kontrolować to, co dzieje się w domu, zamiast zamykać się w oddzielnych pokojach.
-
Bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m². Ta skala wygodnie mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z blatem roboczym oraz pełnowymiarowy stół, pozostawiając szerokie ciągi komunikacyjne. Możliwa jest nawet aranżacja narożnika, większej biblioteki czy strefy pracy. Okna na północny wschód zapewniają równomierne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska 14,55 m². Komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę albo biurko. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiadującej łazienki skraca poranne i nocne przejścia. Okna na północny wschód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nasłonecznienia po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m². Jedno, wygodne przejście z części dziennej zwiększa funkcjonalność – łatwo wynieść posiłek na powietrze, przewietrzyć mieszkanie i zaaranżować zielony zakątek z ziołami. Wejście wyłącznie z salonu ułatwia kontrolę nad strefą zewnętrzną i podnosi bezpieczeństwo dzieci. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemny cień w ciepłe popołudnia.
-
Łazienka 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i wygoda dnia codziennego. Wanna 160×70 cm, pralka, wisząca toaleta i umywalka tworzą kompletny zestaw do relaksu i higieny. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy z sypialni mają dosłownie kilka kroków w nocy i o poranku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia płynność komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Wizualnie poszerza oba wnętrza i pozwala doraźnie wydzielać strefy (np. lekką ścianką mobilną lub zasłoną) bez utraty wygody codziennego użytkowania.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,54 m² jako wygodny węzeł. To tu wchodzi się do mieszkania, z bezpośrednimi wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 142×60 cm pomieści okrycia i obuwie, a usytuowanie przy drzwiach ogranicza przenikanie dźwięków z klatki. Dodatkowo korytarz współtworzy ze strefą dzienną duży metraż wspólny, co ułatwia codzienną logistykę.
-
Korzystna ekspozycja północno‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne, miękkie światło sprzyja pracy przy komputerze i spokojnym porankom, a mniejsze nagrzewanie popołudniami poprawia komfort latem. Na trzecim piętrze zyskujesz przyjemny widok i poczucie intymności bez kompromisów dotyczących oświetlenia dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą część dzienną, wygodny układ i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni, kompletnej łazienki tuż obok i wyjścia na przyjemny balkon z części dziennej.
