2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.3.112, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 47,52 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m², sypialnię małżeńską 13,48 m², łazienkę 4,92 m², korytarz wejściowy 5,92 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, usprawnia komunikację i korzystanie z funkcji gotowania, jedzenia oraz relaksu bez zbędnych przejść. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami lepiej wykorzystuje metraż, zapewnia jednolite światło z okien północno‑wschodnich, ułatwia kontakt z gośćmi oraz pozwala jednocześnie doglądać gotowania i rozmów przy stole.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²) swobodnie mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Taka wielkość pozwala na elastyczne ustawienie mebli, komfortową pracę w kuchni i przy stole, a także wygodne doświetlenie porannym słońcem dzięki ekspozycji północno‑wschodniej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,48 m² pozwala na wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Metraż sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, łatwemu utrzymaniu porządku w strefie nocnej i ergonomicznym przejściom wokół łóżka; ekspozycja północno‑wschodnia daje delikatne, poranne światło.
-
Duża jak na ten typ metrażu łazienka 4,92 m² bez trudu mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, zapewniając komfort codziennych rytuałów i funkcjonalne rozplanowanie. Większy metraż łazienki ułatwia korzystanie z wanny i urządzeń bez kolizji, daje miejsce na kosze i akcesoria, a także poprawia cyrkulację powietrza po kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to bezpośrednie rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, zioła w donicach i krótkie chwile wytchnienia. Jedyny dostęp z salonu porządkuje funkcje mieszkania, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wprowadza więcej światła, nie zakłócając prywatności sypialni.
-
Bardzo długi blat w części kuchennej o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, łatwe rozłożenie produktów, małego AGD i naczyń. Taki blat, zintegrowany ze zlewem oraz miejscem na zmywarkę i kuchenkę, przyspiesza przygotowanie posiłków i porządkowanie po nich, co sprzyja codziennej efektywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników w strefie dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom z salonu, bez ingerencji w część prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i doświetla hol światłem z okien dziennych. Takie rozwiązanie daje przyjemne poczucie oddechu zaraz po wejściu do mieszkania, a także poprawia widoczność i bezpieczeństwo ruchu domowników.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,92 m² z zabudową na garderobę wygodnie przyjmuje kurtki, obuwie i akcesoria, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Start strefy dziennej od razu z holu i sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych poprawiają codzienną organizację powrotów, szykowania się i przyjmowania gości.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło bez przegrzewania latem, sprzyjając wypoczynkowi i pracy przy stole. Usytuowanie na trzecim piętrze zwiększa prywatność i ogranicza hałas uliczny, a jednocześnie daje przyjemny widok z balkonu, co podnosi codzienny komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodny układ dzienny z dużą kuchnią, stołem dla czterech osób i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje obszernej sypialni z miejscem na biurko oraz łazienki z wanną.
