3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.6.150 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 6, 55,50 m²; dwie łazienki, ogromna loggia 19,28 m², otwarty salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,50 m². Trzy pokoje i dwie łazienki na tak rozsądnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia. Bardzo duży korytarz wejściowy 11,47 m² z zabudową garderobianą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domową rutynę. Wejście prowadzi wprost do korytarza, tuż obok kompaktowej łazienki, co świetnie sprawdza się po powrocie z zewnątrz lub dla gości.
-
Dwie łazienki obok siebie i łatwe przypisanie “własnej” do każdej sypialni. Łazienka 4,67 m² z wanną i pralką dobrze służy rodzicom, a kompaktowa łazienka 3,33 m² z dużą kabiną 120×90 cm wygodnie obsłuży dziecko lub gości. Krótkie dojścia z obu sypialni pozwalają traktować je jako dedykowane, co skraca poranne kolejki i daje prywatność. Atutem jest także fakt, że większa łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem, podnosząc wygodę całej strefy dziennej.
-
Ogromna loggia 19,28 m² z trzema niezależnymi wejściami. Wyjścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewniają każdemu domownikowi bezpośredni dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu. Ekspozycje północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia dają łagodne, poranne światło idealne do kawy, pracy przy stoliku czy zabawy. Tak duża strefa relaksu działa jak drugi salon w cieplejszych miesiącach i ułatwia wietrzenie wszystkich pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m² inteligentnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób zbliżają domowników, a brak ścian między funkcjami oszczędza metraż i budżet, który w wariancie z osobnymi pomieszczeniami musiałby pokryć większą liczbę drzwi, ścian i wyposażenia. Dodatkowo podwójna ekspozycja północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia sprzyja przyjemnemu, nieprzegrzewającemu doświetleniu przez cały dzień.
-
Imponujący blat kuchenny 345 cm w aneksie. Tak długa, ciągła przestrzeń robocza z wkomponowanym zlewem, zmywarką i płytą czteropalnikową pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozstawić małe AGD i nadal mieć miejsce na przygotowanie posiłków. Blat sprawdza się także jako pomocnicza strefa do odrabiania lekcji czy serwowania bufetu przy spotkaniach, bez chaosu na stole jadalnianym.
-
Trzy osobne wyjścia na loggię: z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Z dziennej części powiększa to latem przestrzeń towarzyską i poprawia przewietrzanie; z sypialni rodziców ułatwia poranny relaks i szybkie suszenie tekstyliów; a z pokoju dziecka tworzy bezpieczne miejsce do nauki lub mini‑ogrodu. Każda z dróg na zewnątrz jest niezależna, więc domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szeroka, bezdrzwiowa komunikacja przyspiesza wnoszenie zakupów do kuchni, poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej i ułatwia organizację domowych spotkań. Jednocześnie naturalnie wyznacza strefy: cichszą nocną z sypialniami oraz dzienną, bez potrzeby dodatkowych ścian, co sprzyja ergonomicznemu użytkowaniu każdego metra.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na loggię 19,28 m². Taki układ tworzy elastyczną scenę życia rodzinnego: posiłki mogą płynnie przenosić się na zewnątrz, a latem goście rozsiadają się częściowo na loggii, częściowo przy stole. To także szybka droga wietrzenia po gotowaniu oraz świetny sposób na doświetlenie strefy wypoczynku miękkim porannym światłem.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda i spokój. Bliskie sąsiedztwo ułatwia nocną opiekę nad maluchem lub wspólne wieczorne rytuały, a jednocześnie oba pokoje są odsunięte od części dziennej, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości. Pokój dziecka dzięki tej lokalizacji łatwo przekształcić w gabinet lub pokój gościnny, blisko sypialni rodziców i w szybkim zasięgu salonu z aneksem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka na loggię – prywatne strefy relaksu. Rodzice zyskują kameralny kącik na poranną kawę, a dziecko bezpieczną przestrzeń do lektury czy mini‑upraw. Bez wychodzenia przez część dzienną każdy może korzystać z zewnętrznej strefy o dowolnej porze, co wzmacnia poczucie niezależności i porządku dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni dwie łazienki, dużą loggię z trzema wejściami i wygodny salon z aneksem do wspólnego życia. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniącej rozsądny metraż i niskie koszty utrzymania.
