3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.6.66, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 6., 68,49 m² – 2 łazienki, ogromna loggia 10,84 m², jasny dwukierunkowy salon, wygodna komunikacja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,92 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,83 m², sypialnię małżeńską 14,11 m², sypialnię dla dziecka 13,58 m², łazienkę 5,11 m², łazienkę 2,91 m² oraz loggię 10,84 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i dedykowany dostęp z sypialni. W tym trzypokojowym mieszkaniu domownicy mają do dyspozycji zarówno większą łazienkę 5,11 m², jak i kompaktową łazienkę 2,91 m². Sypialnia małżeńska korzysta z mniejszej tuż obok, a sypialnia dla dziecka naturalnie “przypisana” jest do większej. To ogranicza poranne kolejki, zwiększa prywatność nocą i pozwala wygodnie rozdzielić rytm dnia dzieci oraz rodziców.
-
Przemyślane rozmieszczenie stref higieny przy kluczowych pokojach. Większa łazienka 5,11 m² znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, bez naruszania spokoju sypialni. Z kolei kompaktowa łazienka 2,91 m² usytuowana przy sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie oraz poranną toaletę, a jej bliskość od korytarza wejściowego 8,92 m² pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, nie zajmując większej łazienki reszcie mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,83 m² – jedna, spójna strefa życia. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i stołowania sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz płynnej komunikacji między domownikami, podczas gdy dwukierunkowe doświetlenie (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia światło niemal cały dzień. Mieści się tu wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z blatem, a także stół dla czterech osób – bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniej funkcjonalnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 10,84 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z strefy dziennej, co pozwala wygodnie przenosić biesiadowanie na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie pokoju dziennego w cieplejszych miesiącach. Taka przestrzeń sprzyja relaksowi, posiłkom pod chmurką i roślinom, a dzięki bliskości sofy oraz stołu korzystanie pozostaje intuicyjne dla domowników i gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,11 m² z oknami na półudniowy‑zachód. Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zapewniając swobodę ruchu i wygodę codziennych rytuałów. Jej położenie obok sypialni dla dziecka i kompaktowej łazienki 2,91 m² ułatwia opiekę nad maluchem nocą lub szybkie przygotowanie się rano, bez zakłócania spokoju w strefie dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,58 m² – elastyczna funkcjonalnie i dobrze położona. Metraż daje miejsce na łóżko, obszerną szafę oraz wygodne biurko do nauki, a w razie potrzeby pokój sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja kontaktowi z rodziną, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i kontrolę nauki starszego.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka 5,11 m² z wanną i miejscem na pralkę. Pełnowymiarowa wanna pozwala na komfortowe kąpiele dzieci lub relaks po pracy, a wygodny układ urządzeń (toaleta wisząca i umywalka) zapewnia swobodne manewrowanie bez ścisku. To praktyczne centrum domowej pielęgnacji, które bez trudu obsłuży rytm dnia całej rodziny.
-
Kompaktowa łazienka 2,91 m² z wygodnym prysznicem i odpływem liniowym. Mimo skromnego metrażu mieści funkcjonalną kabinę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, co czyni ją idealnym zapleczem dla sypialni małżeńskiej. To rozwiązanie skraca nocne wędrówki, ułatwia szybki prysznic przed wyjściem i odciąża większą łazienkę, zwiększając wygodę pozostałych domowników.
-
Korytarz wejściowy 8,92 m² – czytelna komunikacja do każdego pokoju. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka 5,11 m² i łazienka 2,91 m². Taki układ ogranicza przenikanie hałasu i zapachów do pokoi, ułatwia codzienne czynności (np. szybkie dojście z zakupami do kuchni) oraz zwiększa dyskrecję części nocnej.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie światło przejścia usprawnia komunikację, doświetla hol promieniami z dwukierunkowego salonu i poprawia cyrkulację powietrza. W praktyce łatwiej wnieść większe przedmioty, a strefa dzienna lepiej “zaprasza” domowników oraz gości do wspólnego stołu, bez barier i wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnym rytmie dnia, dwóch łazienkach i jasnej strefie dziennej z wyjściem na dużą loggię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących elastyczną sypialnię dla dziecka jako gabinet oraz dogodny dostęp do komunikacji i usług Bałut.
