2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.4.45 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 50,30 m² — ogromny salon z aneksem i jadalnią, duża sypialnia, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej komunikacji: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą 100×235 cm i stolikiem 55×55 cm sąsiaduje z pełnowymiarową kuchnią (zmywarka 60 cm, płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45×45 w blacie 105 i 75 cm) oraz stołem 131×85 cm dla czterech osób. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz większą swobodę aranżacji, krótsze trasy pracy i serwowania posiłków, lepszy kontakt z gośćmi oraz więcej naturalnego światła dzięki wspólnej strefie dziennej.
-
Wyjątkowo duża, jak na mieszkanie o tym metrażu, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,30 m²) daje komfort codziennych aktywności: mieści wygodną sofę, obszerny stół z czterema krzesłami oraz linię kuchenną z pełnowymiarowymi urządzeniami bez kompromisów. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przytulne popołudniowe słońce, które podkreśla klimat jadalni i strefy wypoczynkowej, a jednocześnie nie przegrzewa pomieszczenia w południe.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,69 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 160×62 cm, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub nieduże biurko. Bliskość pokoju dziennego ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a okno na półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe światło po pracy, sprzyjające relaksowi i regeneracji bez nadmiernego nasłonecznienia w godzinach południowych.
-
Rzadko spotykana w tej klasie metrażu wielkość łazienki (5,11 m²) pozwala wygodnie rozmieścić wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm, z zachowaniem wygodnych odstępów. Dzięki temu codzienna pielęgnacja jest swobodna, a kąpiele relaksacyjne nie kolidują z innymi czynnościami; łatwiej też utrzymać ład i wygodnie korzystać z urządzeń bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) rozszerza funkcję strefy dziennej o miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne czy chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni, a szerokie przeszklenie poprawia doświetlenie i wietrzenie, przyjemnie podkreślając charakter jadalni w ciepłe popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnego i porannego użytkowania, skracając drogę do higieny i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, bo dostęp mają prosto z korytarza, co utrzymuje porządek dnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i nie zaburza relaksu w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych przedmiotów, a także doświetla hol światłem z okien salonu. Rezygnacja z drzwi w tym miejscu daje wygodę codziennego ruchu domowników, poprawia wentylację i pozwala lepiej wykorzystywać ściany korytarza oraz strefy dziennej na aranżację.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,20 m²) z miejscem na szafę 198×62 cm, z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala natychmiast skorzystać z łazienki po powrocie do domu, nie wchodząc do strefy wypoczynku, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód gwarantują długie godziny naturalnego światła po południu, sprzyjające pracy i odpoczynkowi. Taka ekspozycja zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia, podkreśla walory jadalni i czytelnego kącika czytelniczego przy sofie, a jednocześnie jest łagodniejsza termicznie niż pełne południe.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni komfort dużej strefy dziennej z jadalnią i wygodną sypialnię z szybkim dostępem do obszernej łazienki. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, doceniającego jasne wnętrza, balkon do relaksu i sprawną komunikację między pomieszczeniami.
