3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.4.205, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – piętro 4, 80,24 m², 2 łazienki, ogromny salon 34,68 m², duży balkon 8,07 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki dla komfortu domowników i gości. Wygodny podział na większą łazienkę z wanną i pralką blisko strefy dziennej oraz kompaktową łazienkę z prysznicem tuż przy sypialni małżeńskiej likwiduje kolejki, ułatwia poranne rytuały i zapewnia prywatność. Każda sypialnia ma swoją „strefową” łazienkę w zasięgu kilku kroków, co w praktyce działa jak łazienki przypisane do pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka pełnogabarytowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zyskujesz więcej kontaktu z bliskimi, krótsze dystanse codziennych czynności i lepszą kontrolę nad dziećmi niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,68 m². Taka skala łatwo mieści wygodną strefę kanapową, pełną kuchnię i jadalnię bez ścisku, zostawiając swobodę do ustawienia większego stołu czy wyspy. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje przyjemne, równomierne światło z dwóch kierunków i sprawną wentylację.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,03 m². Bez problemu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz obszerną szafę, zachowując wygodne przejścia. Północno‑wschodnia orientacja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a bliskość kompaktowej łazienki pozwala traktować ją jak niemal prywatny pokój kąpielowy, szczególnie wygodny nocą.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,09 m², także idealna jako pokój nastolatka, gabinet do pracy z biurkiem, albo pokój gościnny. Mieści łóżko, szafę i obszerne biurko, a północno‑wschodnie okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do nauki. Położenie tuż obok salonu z aneksem i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, komunikację i tworzy zwartą, rodzinną strefę nocną.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,89 m² przy strefie dziennej. Wanna wygodna do relaksu lub kąpieli dzieci, miejsce na pralkę oraz wygodna umywalka i toaleta sprawiają, że to praktyczne zaplecze domowe. Bliskość salonu z aneksem pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w prywatne części mieszkania, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,07 m². Tarasowa kontynuacja dziennej strefy pomaga w przewietrzaniu i zaprasza do spontanicznych posiłków na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają pokój, a możliwość szybkiego wyjścia pomaga przy uprawie ziół kuchennych lub chwili wytchnienia podczas gotowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,07 m². Własne drzwi na zewnątrz to świetne miejsce na poranną lekturę, chwilę skupienia lub mini‑ogród w donicach. Niezależny dostęp ułatwia wietrzenie pokoju i umożliwia ciche korzystanie z tarasu bez zakłócania rytmu domowników w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,54 m². Gwarantuje płynne poruszanie się, lepszy przepływ światła oraz wygodę przy wnoszeniu większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń, a kompaktowa łazienka obok drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i strefy dziennej, która łączy funkcjonalność z wygodą.
