1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.6.145 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 29,59 m², piętro 6., duża łazienka, balkon i blat 210 cm.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,69 m²), łazienkę (5,49 m²), korytarz wejściowy (5,24 m²) oraz balkon (4,03 m²); z korytarza prowadzą wejścia do salonu i łazienki, a z salonu wyjście na balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspólne ulokowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia pozwala w 29,59 m² bez straty metrów na ściany i drzwi stworzyć wygodną część dzienną. Sofę dwuosobową 100×165 cm i stolik 55×55 cm ustawisz obok kuchni z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 210×60 cm oraz stolikiem śniadaniowym 85×90 cm z trzema krzesłami. To ułatwia rozmowę z gośćmi, lepsze doświetlenie południowo‑zachodnim słońcem i elastyczne korzystanie z każdej strefy jednocześnie, zamiast rozbijać życie dzienne na kilka małych pokojów.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,49 m²) zapewnia komfortową codzienność: swobodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm, pozostawiając wygodny obszar manewrowy. Możesz bez problemu dodać półki, kosz na pranie i wieszaki bez poczucia ciasnoty. Taka skala pomieszczenia sprzyja relaksowi w kąpieli, wygodnej pielęgnacji oraz sprawnemu korzystaniu z urządzeń nawet przez dwie osoby kolejno, co w mniejszych łazienkach bywa trudne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,03 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu. Kierunek półudniowo‑zachodni zapewnia przyjemne popołudniowe światło i ciepło, co sprzyja odpoczynkowi oraz doświetla wnętrze w godzinach, gdy naprawdę z niego korzystasz. Łatwo też przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, a goście mogą przenieść rozmowę na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 210 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna korzyść w jednopokojowym układzie: zapewnia wygodną przestrzeń do krojenia, odkładania naczyń i ustawienia małych sprzętów, a zlew zintegrowany z blatem usprawnia pracę. Razem z płytą czteropalnikową gotowanie jest sprawne również dla dwóch osób, a obok znajduje się stolik 85×90 cm, który może pełnić funkcję wyspy śniadaniowej. Dzięki temu przygotowanie posiłków nie koliduje z wypoczynkiem na sofie ani z serwowaniem przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – podnosi wygodę codziennego życia: skraca drogę domownikom i gościom, ogranicza nocne wędrówki oraz ułatwia szybkie ogarnięcie porannej rutyny. Takie ulokowanie instalacji wodno‑kanalizacyjnych przy części dziennej przyspiesza dostęp do ciepłej wody i ogranicza zbędny obieg, co docenisz podczas krótkich przerw w ciągu dnia. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania – minimalizuje ruch w innych strefach i ułatwia utrzymanie porządku oraz wentylację.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) usprawnia komunikację i wprowadza do wnętrza więcej światła z południowo‑zachodnich okien. Łatwiej wniesiesz zakupy czy większe elementy, jak sofa 165 cm, a korytarz z szafą 262×60 cm działa jak wygodne zaplecze tuż po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok łazienki) daje gościom szybki dostęp do sanitariatów i pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukającej jasnej, funkcjonalnej bazy w Łodzi z wygodną łazienką i przyjemnym balkonem na popołudniowe chwile. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób, które cenią wygodę gotowania na dużym blacie i szybką komunikację między strefami.
