1-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.1.94, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, pierwsze piętro, 28,34 m² – balkon, duża łazienka, jasny salon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- 19,16 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym wnętrzu z oknami na północny‑zachód, dzięki czemu całe życie domowe toczy się wokół jednego punktu. Zamiast dzielić metry na wąskie pokoiki i drzwi, masz wygodny układ: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. To skraca codzienne dystanse, poprawia doświetlenie i ułatwia rozmowę z gośćmi podczas gotowania.
- Łazienka o 5,32 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż tego mieszkania, co pozwala wygodnie ustawić wannę 160 cm, pełnowymiarową pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę, bez uczucia ciasnoty przy korzystaniu. Większa przestrzeń ułatwia codzienne rytuały, kąpiele relaksacyjne i pielęgnację, a także zapewnia miejsce na kosz na pranie oraz dodatkowe półki. Szeroki metraż przekłada się na łatwiejszy dostęp do urządzeń, lepszą wentylację i swobodę ruchu dla jednej lub dwóch osób jednocześnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 4,03 m² sprawia, że część dzienna naturalnie zyskuje letnie przedłużenie; to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i chwilę wytchnienia. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja prywatności i porządkowi funkcji. Okna i drzwi balkonowe skierowane na północny‑zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania, a możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu poprawia komfort w kuchennej części.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacznie podnosi wygodę użytkowania strefy dziennej: łatwo umyjesz ręce podczas gotowania, szybko skorzystają z niej goście, a droga jest krótka i intuicyjna. Takie usytuowanie ogranicza krążenie po mieszkaniu i utrzymuje ład w części wypoczynkowej oraz kuchennej, bo nie ma potrzeby przechodzenia przez inne strefy. To także plus przy wejściu z klatki – tuż po przekroczeniu progu możesz od razu skorzystać z łazienki.
- Otwarty przesmyk o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym (3,86 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wniesienie większych paczek oraz codzienną cyrkulację domowników. Szerokie przejście doświetla korytarz światłem z części dziennej, a korytarz działa jako bufor przy drzwiach wejściowych, poprawiając komfort w salonie. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu i do łazienki, co czyni układ czytelnym i wygodnym od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem, dużą łazienkę i praktyczny układ na pierwszym piętrze. Sprawdzi się także jako wybór dla osób pracujących z domu lub myślących o wynajmie, oczekujących funkcjonalnego, jasnego układu w Łodzi – Bałuty.
