331 886 zł
10 600 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
31,31 m²
Piętro:
4 piętro
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Zamieszkaj w pobliżu łódzkiej Manufaktury i skorzystaj z atrakcyjnej oferty w inwestycji Modern Helenów. Wybierz mieszkanie z rabatem nawet do 1 500 zł/m² i ciesz się komfortem życia w nowoczesnym otoczeniu, blisko centrum miasta, terenów zielonych oraz miejskich udogodnień. Sprawdź dostępne mieszkania i poznaj szczegóły aktualnej promocji.
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.4.120 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, IV piętro, 31,25 m² — słoneczne okna na południowy‑zachód, wielka łazienka, szerokie przejście i duży korytarz.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,24 m²), łazienkę (5,64 m²) oraz korytarz wejściowy (5,37 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,24 m² zyskujesz jedną, funkcjonalną strefę dzienną, w której zmieszczą się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza straty metrażu na komunikację, wzmacnia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje światło z okien, niż w przypadku kilku mniejszych pokoi.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,64 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, pozostawiając komfortową przestrzeń manewrową. Można tam swobodnie dodać słupek na kosmetyki lub blat nad pralką, łatwiej też utrzymać porządek i przygotować strefę pielęgnacji bez kompromisów typowych dla małych łazienek.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przewidziano długi, 200‑centymetrowy blat roboczy, który realnie ułatwia gotowanie, porcjowanie i serwowanie posiłków. Ustawisz na nim małe AGD bez zabierania miejsca do pracy, uzyskasz wygodny trójkąt: zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i lodówka, a dwie osoby mogą jednocześnie przygotowywać posiłki.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności: gotując, szybko umyjesz ręce, podczas spotkań goście nie muszą przechodzić przez całą część dzienną, a poranna i wieczorna rutyna odbywa się bez zbędnych przestojów. To ważne także dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch między strefami i skraca codzienne trasy.
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym, zapewnia lepszą wentylację i naturalny przepływ. Ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa czy szafa, sprzyja swobodnej cyrkulacji podczas spotkań i pozwala elastycznie aranżować granicę między strefą wejściową a dzienną.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe słońce, które wydłuża dzień, sprzyja pracy z domu i tworzy ciepły klimat wieczorami. Rośliny mają dobre warunki, zimą jest jaśniej, a naturalne światło lepiej eksponuje wnętrze niż w układach o mniej korzystnej ekspozycji.
Korytarz wejściowy 5,37 m² z miejscem na wysoką szafę 258 × 62 cm tworzy praktyczną strefę wejścia: wygodnie odłożysz okrycia i obuwie, nie przenosząc ich do części dziennej. Stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej, porządkuje ruch domowników i kieruje wprost do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się tuż obok, co po powrocie z zewnątrz pozwala natychmiast umyć ręce lub wziąć szybki prysznic, zanim wejdziesz do strefy dziennej. To rozwiązanie poprawia higienę, ogranicza roznoszenie zabrudzeń i zwiększa komfort odwiedzających, którzy nie muszą przechodzić przez cały salon.
Strefa jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z kompaktowym stolikiem 85 × 90 cm i trzema krzesłami działa zarówno jako miejsce posiłków, jak i wygodne stanowisko do pracy. Dzięki temu jedna przestrzeń obsługuje codzienne rytuały i home office, nie wymagając dodatkowego pokoju ani rozkładania blatu w innych zakątkach mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią światło dzienne, wygodną łazienkę i funkcjonalny układ stref. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, gotujących w duecie i lubiących spotkania w kameralnym, dobrze zorganizowanym wnętrzu.
Ulice w Helenowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek: 8.00-18.00
wtorek - piątek: 8.00-17.00
