2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.2.21, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 50,20 m² – bardzo duży salon, duża sypialnia, balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Skupienie trzech kluczowych zadań w jednym pomieszczeniu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększa wygodę życia w dwupokojowym mieszkaniu: łatwiej rozmawiać z domownikami i gośćmi podczas gotowania, krótsze są dystanse w codziennych czynnościach, a jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna (okna na półudniowy‑wschód) ogranicza liczbę ścian i drzwi, które zabierałyby metraż. Proponowany układ mieści sofę trzyosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa długie blaty robocze) oraz stół dla czterech osób.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem i jadalnią (26,26 m²) pozwala na wygodne odległości między sofą, stołem i kuchnią, stworzenie dodatkowego kącika do pracy lub regału na książki oraz swobodne przyjęcie gości. Jedno pomieszczenie o takiej wielkości łatwo adaptować do zmiennych potrzeb – od rodzinnych śniadań po wieczorne kino domowe – a południowo‑wschodnie światło zapewnia przyjemny poranny blask i naturalną energię w pierwszej części dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,03 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód łatwo obudzić się w naturalnym świetle, a ustawienie tuż obok strefy dziennej i blisko łazienki ułatwia poranne rytuały. Mimo wygodnej bliskości, wejście przez korytarz sprzyja poczuciu intymności i ciszy w części nocnej.
-
Duża, jak na ten typ mieszkania, łazienka (5,03 m²) komfortowo mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45x50 cm, pozostawiając wygodne przejścia i czytelny układ stref mokrych i suchych. Spokojnie wykonasz tu pełny rytuał kąpielowy, wykąpiesz dziecko lub zrelaksujesz się z książką w wannie, a jednocześnie zyskujesz miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria łazienkowe bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia) wzbogaca strefę dzienną o dodatkowy „pokój na świeżym powietrzu”. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę odpoczynku przy lekturze; poprawia też przewietrzanie podczas gotowania i powiększa komfort życia towarzyskiego, bo goście swobodnie wychodzą prosto z salonu na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótsza droga po prysznic, do makijażu czy do pielęgnacji dziecka zmniejsza liczbę przebieżek przez strefę dzienną. Jednocześnie goście, wchodząc z korytarza, mają łatwy dostęp do łazienki bez zakłócania spokoju w sypialni, co podnosi komfort użytkowania pozostałej części mieszkania podczas spotkań i codziennych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie lekkości układu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów (np. nowej lodówki czy stołu) i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu światło z okien południowo‑wschodnich dociera głębiej w głąb mieszkania, a codzienne przemieszczanie się jest płynne, bez zawężeń i kolizji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,88 m²), położonego obok łazienki; z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ zapewnia czytelną komunikację, pozwala utrzymać porządek strefy dziennej, daje miejsce na dużą szafę 228x60 cm na garderobę i buty oraz działa jak bufor akustyczny i termiczny między drzwiami wejściowymi a częścią mieszkalną.
To mieszkanie będzie świetne dla pary ceniącej wygodny, jasny dzienny azyl z dużym pokojem do życia i odpoczynku. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którzy zyskają funkcjonalny układ z dużą łazienką i spokojną sypialnią.
