1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.3.29 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 27,53 m², z balkonem, dużą łazienką i funkcjonalnym salonem z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,62 m²), łazienkę (4,98 m²), korytarz wejściowy (3,93 m²) oraz balkon (4,03 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 27,53 m² oznacza pełen program funkcji w zwartej formie: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a ze salonu wychodzisz na balkon. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie, mniejsze rachunki za energię i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu komfortu codziennego życia i miejsca na wypoczynek, gotowanie oraz posiłki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe zadania w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu, co eliminuje zbędne ściany i metry korytarzy potrzebne przy rozdzieleniu funkcji na osobne pokoje. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową 100×165 cm i stolik kawowy 55×55 cm; kuchnia ma pełny zestaw: zmywarkę 60×44, płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem 170×60, a jadalnia – stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło bez przegrzewania.
-
Łazienka o wielkości 4,98 m² należy do rzadko spotykanych w tej klasie metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm, a także zapewnia swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Większy metraż sprzyja relaksowi w kąpieli, łatwiejszemu montażowi akcesoriów i ergonomii, co podnosi codzienny komfort użytkowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (jedno, szerokie przejście) tworzy dodatkową strefę na poranną kawę, zioła w doniczkach czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu i przewietrzaniu, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w upalne dni. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, które poprawia jakość życia na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę całej strefy dziennej: droga z wypoczynku lub stołu do sanitariatów jest krótka, co docenisz podczas codziennych aktywności i przy przyjmowaniu gości. Minimalizuje to ruch przez inne części mieszkania, ułatwia wieczorne rytuały i poprawia ogólny komfort, zwłaszcza przy intensywnym rytmie dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wniesienie większych przedmiotów, a także pomaga doświetlić hol światłem z okien strefy dziennej. Taka szerokość zwiększa wygodę poruszania się dwóch osób jednocześnie, a brak drzwi ogranicza zużycie przestrzeni na skrzydła, poprawiając płynność funkcjonowania obu pomieszczeń.
-
Praktyczne wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tu znajduje się szafa 192×62 cm na odzież i obuwie), z którego są dwa czytelne przejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z salonu natomiast jest jedyne wyjście na balkon. Taki układ wejść upraszcza codzienne scenariusze: szybkie umycie rąk po przyjściu do domu, wygodne odłożenie rzeczy i krótką drogę do strefy odpoczynku lub gotowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę, rozsądne koszty utrzymania i funkcjonalność na co dzień. Sprawdzi się również świetnie jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Łodzi, dzięki balkonowi, dużej łazience i wygodnemu układowi.
