3-pokojowe nowe mieszkanie numer M1.3.36 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 72,90 m² – dwie łazienki, ogromna sypialnia, duży salon i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, dwóch łazienek (z wanną i z prysznicem), korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę na co dzień i w czasie wizyt gości: większa z wanną i pralką służy domownikom, a mniejsza z prysznicem jest tuż przy strefie dziennej. O poranku nikt nie czeka w kolejce, a wieczorem każdy korzysta ze swojej strefy bez krążenia po mieszkaniu. Goście kierują się do łazienki przy salonie, dzięki czemu część nocna zachowuje spokój.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki daje prywatność i szybkie korzystanie w nocy: sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę z wanną 160×70 cm, a sypialnia dla dziecka korzysta z pobliskiej łazienki z prysznicem 90×90 cm, dostępnej krótkim odcinkiem korytarza wejściowego. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały i ogranicza ruch przez część dzienną, co ceni się zwłaszcza przy małym dziecku lub nastolatku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Zintegrowanie funkcji sprzyja kontaktowi domowników, kontroli nad dzieckiem przy odrabianiu lekcji czy zabawie oraz sprawnej organizacji posiłków. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje się zbędne drzwi i korytarze, zyskując swobodę ustawienia stołu i sofy oraz lepszą cyrkulację powietrza.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,38 m²) pozwala wygodnie wstawić sofę trzyosobową z stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z AGD 60 cm (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka), zlewem 45×45 cm i dwoma blatami roboczymi oraz stół 131×85 cm dla czterech osób. Zachowuje się przy tym wygodne odległości komunikacyjne i miejsce na dziecięcy kącik lub domowe biuro.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnieść wózek, większe zakupy czy rower, a światło z okien dziennych doświetla hol. Szerszy bieg ułatwia codzienne mijanie się domowników, skraca drogę z kuchni do drzwi wejściowych i usprawnia wietrzenie całego mieszkania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,77 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę 272 cm oraz kącik do czytania lub toaletkę, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Bezpośrednie sąsiedztwo większej łazienki z wanną skraca nocne przejścia i chroni ciszę w salonie, bo domownicy z części nocnej nie muszą przechodzić przez strefę dzienną.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,28 m²) z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem 140×75 cm i szafą 128×62 cm daje miejsce na naukę i zabawę, a w przyszłości sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. Położenie obok salonu ułatwia szybkie dołączanie do rodzinnych aktywności, a bliskość sypialni małżeńskiej zapewnia poczucie bezpieczeństwa i łatwy nadzór bez ciągłego krążenia po mieszkaniu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka główna (5,37 m²) daje komfort aranżacji: wanna 160×70 cm sprzyja relaksowi, pralka 60×60 cm mieści się wygodnie, a obok umywalki 45×50 cm pozostaje miejsce na kosze i suszarkę. Taka skala ułatwia wieczorne kąpiele dzieci oraz bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,07 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, obiad na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks są tu na wyciągnięcie ręki. Jedno, wygodne wejście z części dziennej porządkuje ruch i pozwala kontrolować wyjścia dzieci, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe słońce.
-
Korytarz wejściowy 9,68 m² z szafą 186×62 cm zapewnia wygodne przyjęcie gości i płynną komunikację, bo z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki z wanną oraz mniejszej łazienki z prysznicem. Wejście bezpośrednio w hol (z większą łazienką tuż obok) pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub przebrać dzieci, nie angażując reszty mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon z jadalnią i bliskość sypialni. Świetnie odpowie też parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz dużego balkonu do odpoczynku po pracy.
