1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.5.133, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro piąte, 29,33 m² – balkon, bardzo duża łazienka, jasny aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty i funkcje układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dziennym centrum. W porównaniu z wydzielaniem osobnych małych pomieszczeń daje pełne doświetlenie oknem, wygodny obieg i swobodę życia towarzyskiego. Proponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę o gabarytach około 100×165 cm, stolik kawowy 55×55 cm, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45, kompaktową zmywarką o głębokości ok. 44 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami.
-
Bardzo duża jak na tę klasę metrażu łazienka 5,49 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Bez trudu mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i komfortową umywalkę 45×50 cm, zapewniając wygodny dostęp do wszystkich stref. Jest miejsce na kosz na bieliznę, akcesoria i ewentualny parawan, więc można wybrać relaksującą kąpiel albo szybki prysznic. Taka skala ułatwia też suszenie rzeczy oraz poruszanie się bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,03 m² naturalnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja porannej kawie, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i wygodnemu serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu. Metraż balkonu pozwala na mały stolik bistro z dwoma krzesłami oraz skrzynki z ziołami, a bliskość aneksu czyni korzystanie z niego wyjątkowo praktycznym na co dzień.
-
Długi, 210‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym tworzy komfortową przestrzeń roboczą: przygotowanie składników, gotowanie i serwowanie odbywa się w jednym, logicznym ciągu. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a czteropalnikowa płyta i lodówka w standardowych gabarytach dają domowe możliwości gotowania. Kompaktowa zmywarka o mniejszej głębokości pozwala lepiej zagospodarować linię mebli, zyskując miejsce na wygodny zlew i strefę odkładczą.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem zwiększa komfort mieszkańców i gości: szybkie skorzystanie podczas spotkań, krótsza „droga” nocą i łatwiejsze mycie rąk przy gotowaniu. Dodatkowo krótsze odcinki instalacji wodno‑kanalizacyjnej sprzyjają szybkiemu uzyskaniu ciepłej wody i zmniejszają zbędne straty. Taka bliskość poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej, bez konieczności przemieszczania się przez długie przejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym pozytywnie wpływa na oba pomieszczenia: ułatwia wnoszenie zakupów i paczek, wzmacnia przepływ światła oraz poprawia wentylację. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje zawężenia, a szerokość przejścia pozwala swobodnie mijać się dwóm osobom. Dzięki temu codzienna komunikacja jest płynna, a strefa dzienna lepiej „oddycha”, zachowując jednocześnie czytelny podział funkcji.
-
Ustawny korytarz wejściowy 5,24 m² z długą szafą 262×60 cm porządkuje wejście do mieszkania i zapewnia wygodną strefę ubierania. Z korytarza prowadzą wszystkie przejścia: do salonu z aneksem oraz do łazienki, a drzwi wejściowe otwierają się właśnie na ten korytarz. Taki układ minimalizuje przenoszenie wilgoci i zabrudzeń do części dziennej, pozwala przyjąć kuriera bez wglądu w salon i ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki zaraz po powrocie do domu.
-
Okna salonu z aneksem wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje przyjemne, ciepłe światło popołudniami i wieczorami. Dzięki temu gotowanie i spożywanie posiłków odbywa się w naturalnym, sprzyjającym relaksowi oświetleniu, a w chłodniejszych miesiącach można liczyć na zyski słoneczne. Zachody słońca oglądane z balkonu dodają klimatu, a łatwe wietrzenie aneksu po gotowaniu jest bardziej efektywne dzięki dominującym wiatrom.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i spójną funkcjonalność na niewielkim metrażu. Sprawdzi się również u inwestora planującego najem – duża łazienka, szerokie przejście i balkon zwiększą atrakcyjność oferty.
