1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.5.216, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – 33,16 m², 5. piętro – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, balkon NW.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,61 m²) sprzyja codzienności i gościnności: jedna jasna strefa z oknami na północny zachód ułatwia rozmowy, serwowanie posiłków i relaks bez barier ścian. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje ciasne korytarze, skraca dystanse w gotowaniu i serwowaniu oraz pozwala na wygodne ustawienie sofy dwuosobowej, stolika kawowego i stołu śniadaniowego.
-
Część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pomieści pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę typu slim, czteropalnikową płytę, lodówkę wolnostojącą, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i długi odcinek roboczy. Dzięki temu gotowanie, odkładanie naczyń i podawanie do stołu odbywa się płynnie, a stół śniadaniowy z trzema krzesłami pozostaje łatwo dostępny, bez kolizji z częścią wypoczynkową.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,74 m²) zapewnia komfort użytkowania: wygodną wannę 160×70 cm do długich kąpieli, miejsce na pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną i szeroką umywalkę z blatem oraz przestrzeń na szafkę. Taka skala ułatwia jednoczesne korzystanie, swobodne manewry i utrzymanie porządku, co rzadko spotyka się w jednopokojowych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,03 m²) tworzy dodatkową strefę wypoczynku i jadalnię pod chmurką. Wejście na balkon jest właśnie z salonu, dzięki czemu poranna kawa, wieczorny relaks czy przewietrzenie kuchni odbywają się bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne popołudniowe światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny zysk na wygodzie: podczas gotowania można szybko umyć ręce, a w trakcie seansu filmowego nie traci się kontaktu z domownikami. Ważne też dla komfortu całego mieszkania – nocne korzystanie nie wymaga długich przejść, ogranicza hałas i skraca drogę w kapciach, co doceni zarówno singiel, jak i para.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,46 m, które poprawia cyrkulację światła dziennego i powietrza, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Tak szeroki wlot komunikacyjny sprawia, że ruch między strefami jest naturalny i bezkolizyjny, a oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i elastyczności aranżacji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,81 m²), skąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Takie rozplanowanie, wzmocnione wysoką szafą 232×60 cm, daje czytelną komunikację od progu, działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej i pozwala wygodnie ogarnąć okrycia oraz buty przed wejściem do części dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny zachód zapewniają przyjemne, rozproszone światło po pracy i w weekendowe popołudnia, bez uciążliwego przegrzewania w lecie. To korzystne dla odpoczynku na sofie i jednocześnie sprzyjające pracy przy stole, gdy potrzebne jest stabilne, nieoślepiające oświetlenie dzienne.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, dobre światło popołudniowe i możliwość życia towarzyskiego w jednej, funkcjonalnej strefie. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M dla osób pracujących hybrydowo, z wygodną łazienką i przydatnym balkonem na codzienny oddech.
