2-pokojowe nowe mieszkanie numer M1.5.56, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 5, 50,30 m² — wielki salon 26,30 m², duża sypialnia, słoneczny balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m², sypialnię małżeńską 13,69 m², łazienkę 5,11 m², korytarz wejściowy 5,20 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączący funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i naturalnemu doświetleniu jednej, żywej strefy dziennej. Zamiast trzech mniejszych pokoi, jedna obszerna przestrzeń daje więcej elastyczności i swobody ruchu, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala wygodnie rozmieścić trzyosobową sofę, stolik kawowy oraz pełnowymiarową kuchnię i stół dla czterech osób.
-
Bardzo duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m² – umożliwia komfortowe strefowanie: kąt wypoczynkowy z sofą ok. 235 cm długości i stolikiem 55×55 cm, kuchnię z pełnowymiarowymi sprzętami (zmywarka i płyta po 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm w blacie, blaty ok. 105 i 75 cm) oraz jadalnię ze stołem około 131×85 cm i czterema krzesłami. Taka skala pozwala przyjmować gości, pracować z domu i wygodnie poruszać się między strefami bez kolizji.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska 13,69 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę ok. 160 cm szerokości oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a jednocześnie zamykane drzwi zapewniają prywatność i wyciszenie. Okna na południowy zachód dają przytulne popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Ponadstandardowa łazienka 5,11 m² oferuje wygodę użytkowania: wanna 160×70 cm umożliwia długie kąpiele, pralka 60×60 cm jest pełnowymiarowa, a miska wisząca i umywalka 45×50 cm zapewniają ergonomię. Dzięki lokalizacji tuż obok sypialni małżeńskiej nocne i poranne korzystanie odbywa się dyskretnie i bez zbędnych obejść, co docenią zarówno rodzice z dzieckiem, jak i para prowadząca intensywny tryb dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² poszerza funkcję strefy dziennej o plenerowy kącik kawowy, zioła i letnie śniadania. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej jest najbardziej praktyczne: gospodarze i goście wychodzą na zewnątrz bez przecinania sypialni, a ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia słońce po pracy i szybkie wietrzenie całej strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda – szybki dostęp w nocy i o poranku, mniejszy ruch przez część dzienną oraz większa intymność. Dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania oznacza to, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co porządkuje domową rutynę i ogranicza wzajemne przeszkadzanie.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, wietrzenie i płynny ruch domowników. Taka szerokość sprzyja lepszemu rozlewaniu się światła do przedpokoju, dodaje wygody przy aranżacji obu części i pozwala na komfortowe przemieszczanie się nawet, gdy jednocześnie korzysta z nich kilka osób.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,20 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umieszczenie łazienki tuż obok drzwi wejściowych to praktyczny atut po powrocie z miasta czy treningu, a także dyskretne udogodnienie dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
-
Ekspozycja południowo-zachodnia okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, cieplejszy klimat popołudniami i niższą potrzebę doświetlania sztucznego. To sprzyja odpoczynkowi po pracy, komfortowi pracy zdalnej i korzystnemu bilansowi energetycznemu w sezonach przejściowych, gdy promienie słońca delikatnie dogrzewają wnętrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które szukają jasnego, wygodnego układu z dużą strefą dzienną i komfortową sypialnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących spokojne piąte piętro, funkcjonalną kuchnię z pełnowymiarowymi sprzętami i balkon do popołudniowego relaksu.
