2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.1.163, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – 1. piętro, 48,60 m² – jasna zintegrowana strefa dzienna 30,23 m², szerokie przejście 2,23 m, balkon 4,03 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,23 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,01 m²) oraz korytarz wejściowy (6,22 m²), działa jak jedno większe pomieszczenie, wzmacnia wrażenie przestrzeni, ułatwia codzienną komunikację i daje elastyczność ustawiania mebli. Otwarcie na okna o ekspozycji półudniowo‑wschodniej poprawia doświetlenie, a wejście prowadzi od razu do tej strefy, co sprzyja wygodnemu przyjmowaniu gości i szybkiemu odwieszeniu okryć w szafie w korytarzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu odpoczynek, przygotowanie posiłków i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem podczas gotowania, pracy i rozmów. Pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz zlew w blacie tworzą wygodny zestaw, a duży stół dla czterech osób i trzyosobowa sofa z niskim stolikiem zapewniają komfort funkcjonowania bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,01 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefę wypoczynku z sofą i regałem, kąt jadalniany ze stołem oraz praktyczny ciąg blatów roboczych. W razie potrzeb mieści się biurko do pracy zdalnej albo większy zestaw wypoczynkowy, a wygodne przejścia pomiędzy strefami sprzyjają codziennemu życiu i spotkaniom towarzyskim.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,25 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a pozostaje jeszcze miejsce na siedzisko lub toaletkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały, a półudniowo‑wschodnie okna dają przyjemne, miękkie światło od rana, sprzyjające wypoczynkowi.
-
Bardzo duża jak na taki metraż łazienka (5,26 m²) wygodnie mieści wannę 160 cm, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z blatem, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na wygodne korzystanie. Łatwiej tu manewrować, kąpać dziecko, suszyć pranie i utrzymać porządek, a rozmiar pomieszczenia zapewnia komfort dwóch osób korzystających w podobnym czasie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² poszerza dzienną strefę o plenerową część do kawy, relaksu lub ziół w donicach. Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu, co ułatwia wietrzenie kuchni, doświetla wnętrze dużymi drzwiami i pozwala cieszyć się półudniowo‑wschodnim słońcem w porannych godzinach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy wejściu ogranicza ruch gości w strefie prywatnej i podnosi komfort użytkowania dziennej części, bo domownicy i odwiedzający mają szybki dostęp zaraz po przekroczeniu progu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie obu pomieszczeń, zwiększa wygodę przemieszczania się i podkreśla nowoczesny charakter strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie większych mebli, usprawnia cyrkulację powietrza i tworzy przyjemny efekt przenikania widoków od progu, co przekłada się na lepsze pierwsze wrażenie i wygodę codziennego użytkowania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną, możliwość pracy w domu i relaks na balkonie. Będzie również świetnym wyborem dla młodej rodziny, która doceni dużą łazienkę, wygodny układ sypialni przy łazience i przyjazne pierwsze piętro.
