1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.6.62 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 27,77 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,77 m² to realna oszczędność: płacisz mniej przy zakupie i co miesiąc za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. W tym metrażu mieści się czytelny podział na część dzienną, sanitarną i wejściową oraz praktyczny balkon, więc korzystasz z zalet pełnego programu mieszkania bez dopłacania za metry korytarzy i ścian działowych. Dla inwestora to większa stopa zwrotu, a dla użytkownika – niższe koszty utrzymania i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,86 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu, dzięki czemu nie tracisz metrów na dodatkowe drzwi i przejścia, jak przy osobnej kuchni i jadalni. Dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm ze stolikiem 55×55 cm, stół śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem 45×45 cm i blatem ok. 170×60 cm zapewniają pełen komfort codzienności i wygodne gotowanie z kontaktem z domownikami lub gośćmi.
-
Duża jak na jednopokojowe mieszkanie łazienka 4,98 m² daje komfort porównywalny z większymi metrażami: mieści wannę ok. 160×70 cm do relaksu, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×50 cm. W tej skali łatwiej rozplanować armaturę, dodać szafkę pod umywalką i wieszak na ręczniki, zachowując swobodę ruchu. Ranne i wieczorne rytuały są płynniejsze, a wnętrze sprzyja dbałości o porządek i wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, co jest wygodne przy porannej kawie, pracy przy laptopie lub kolacji przy świeżym powietrzu. Kierunek północno‑zachodni zapewnia przyjemne światło po pracy i mniejsze nagrzewanie w południe, a na 6. piętrze zyskujesz więcej prywatności, przewiew i przyjemny widok ponad linią ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z wejściem z korytarza wejściowego. Dzięki temu goście korzystają z niej bez wchodzenia głęboko w część dzienną, a zapachy i odgłosy są lepiej odseparowane od miejsca odpoczynku. Krótsza droga z części dziennej poprawia wygodę na co dzień, a jednocześnie układ sprzyja dyskrecji, co podnosi komfort użytkowania reszty mieszkania o każdej porze.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejściowej. Szerokość przejścia pozwala swobodnie wnosić większe elementy wyposażenia, jak sofa czy lodówka, a cyrkulacja powietrza jest lepsza w całym mieszkaniu. Taki układ sprawia, że już od progu odczuwasz wygodę i klarowność organizacji, bez zbędnych zwężeń i zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² to praktyczna strefa startowa z szafą ok. 192×62 cm i wejściami do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiadująca łazienka pozwala szybko umyć ręce po powrocie, odłożyć odzież wierzchnią i buty, nie przenosząc ich do części dziennej. Goście intuicyjnie odnajdują drogę, a codzienna logistyka staje się szybsza i bardziej komfortowa.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑zachód na 6. piętrze oferują przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania południem. To świetne warunki do pracy zdalnej, gotowania i wieczornego relaksu, a latem łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę. Wyższa kondygnacja sprzyja ciszy i poczuciu prywatności, a widok ponad dachami niższych budynków dodaje codziennego uroku przy posiłkach i odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, niskie koszty utrzymania i funkcjonalny program w kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki czytelnemu układowi, dużej łazience i atrakcyjnemu balkonowi.
