1‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.1.93 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, pierwsze piętro, 34,01 m² – balkon, duża łazienka, garderoba, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,68 m² z oknami na północny‑zachód i wyjściem na balkon 4,03 m², łazienkę 4,75 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,26 m² oraz korytarz wejściowy 7,31 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, wygodnej przestrzeni pozwala efektywnie wykorzystać metraż, bez dodatkowych ścian i drzwi. Dwusiedziskowa sofa z kwadratowym stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy dla trzech osób oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka typu slim, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie ok. 165 cm) tworzą funkcjonalny układ, który ułatwia gotowanie, pracę i relaks. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne światło po południu i mniejsze nagrzewanie latem, co sprzyja codziennemu komfortowi.
-
Garderoba na odzież wierzchnią. Oddzielne, blisko wejścia usytuowane pomieszczenie o ok. 3,26 m² z pojemną szafą (ok. 204×62 cm) pozwala od razu po przekroczeniu progu odwiesić kurtki i odłożyć obuwie, nie wprowadzając chaosu do części dziennej. Dzięki lokalizacji tuż obok łazienki szybko przebierzesz się po powrocie (np. po deszczu), a metraż wystarczy także na walizki, wózek dziecięcy lub składany rower oraz akcesoria sezonowe. Taki układ podnosi estetykę salonu z aneksem i ułatwia codzienną organizację.
-
Łazienka o ponadstandardowej wielkości. Metraż ok. 4,75 m² pozwala wygodnie zmieścić wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60, wiszącą toaletę i umywalkę ok. 45×50 cm, pozostawiając swobodę ruchu i miejsce na dodatkowe półki. Komfortowa kąpiel, łatwe pranie oraz bezproblemowe korzystanie z armatury bez ciasnoty to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości. Większy dystans między elementami ogranicza zachlapania i ułatwia sprzątanie, co wprost przekłada się na wygodę na co dzień.
-
Balkon przy strefie dziennej. Wejście na balkon 4,03 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża część dzienną o miejsce na poranną kawę, zielnik lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu. Kierunek północno‑zachodni daje miłe, nieoślepiające światło po pracy oraz przyjemniejszy chłód w upały. Takie usytuowanie ułatwia też szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Łazienka tuż obok salonu – wygoda i dyskrecja. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem skraca drogę domownikom i gościom, ale wejście prowadzi z korytarza wejściowego, dzięki czemu zachowana jest prywatność w części dziennej. To ważne podczas spotkań: nikt nie przechodzi przez strefę wypoczynku, a dostęp jest intuicyjny. Dodatkowo blisko kuchni łatwo umyjesz ręce w trakcie gotowania, nie tracąc kontaktu z resztą mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza – porządek od progu. Drzwi do garderoby na odzież wierzchnią otwierają się z obszernego korytarza wejściowego (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tam), więc przedmioty codziennego użytku trafiają na swoje miejsce, zanim wejdziesz do salonu z aneksem. Taki układ poprawia czystość w strefie dziennej, ułatwia szybkie wyjście z domu i umożliwia wygodne przełożenie mokrych ubrań wprost do łazienki. To realny komfort dla domowników i gości, szczególnie w sezonie jesienno‑zimowym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem a salonem. Tak duża szerokość między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia swobodę ruchu, doświetla ciąg komunikacyjny i daje wrażenie harmonii między strefami. Ułatwia wnoszenie większych mebli, rozstawienie dodatkowych krzeseł przy stole oraz szybkie przemieszczanie się z zakupami z drzwi do kuchennego blatu. W efekcie obie przestrzenie działają sprawniej i są bardziej komfortowe na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem i dużą łazienką oraz porządek od progu dzięki osobnej garderobie. Będzie też trafnym wyborem jako mieszkanie na start lub pod wynajem, dla osób szukających funkcjonalności i wygodnej komunikacji wewnątrz niewielkiego metrażu.
