2-pokojowe nowe mieszkanie numer M3.6.232 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 41,52 m² – loggia 5,88 m², strefa dzienna 26,92 m², duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,92 m². Wspólna, otwarta przestrzeń współtworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i długie linie widoku, niż gdyby były to dwa osobne pokoje. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki), co ułatwia codzienny obieg domowników i gości, a w strefie dziennej zwiększa wachlarz aranżacji: od domowego biurka przy ścianie, przez konsolę, po powiększony stół.
-
Wielofunkcyjny salon, kuchnia i jadalnia w jednym. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, przygotowywanie posiłków przy wygodnym zestawie mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, oraz rodzinne posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu rodzina i goście pozostają w kontakcie – gotowanie, rozmowa i relaks odbywają się w jednej, spójnej przestrzeni, co jest wygodniejsze i bardziej towarzyskie niż rozdzielanie tych funkcji do mniejszych, zamkniętych pokoi. Północno‑wschodnie okna wprowadzają równe poranne światło i ograniczają nagrzewanie latem.
-
Komfortowa wielkość sypialni. Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a nadal zachowuje swobodę poruszania się i wygodną obsługę mebli. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na poranną kawę, a sąsiedztwo łazienki zapewnia wygodę nocą i po treningu. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu – jest jasno rano, a wieczorem chłodniej i ciszej.
-
Wyjście z salonu na loggię. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wygodne wyjście na loggię o 5,88 m², co realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze miesiące: na poranną kawę, popołudniową lekturę czy kameralną kolację. To również lepsza wentylacja po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie stołu i sofy, a północno‑wschodnia orientacja zapewnia przyjemny cień w upały.
-
Wyjście z sypialni na loggię. Bezpośrednie drzwi z sypialni małżeńskiej na loggię pozwalają zacząć dzień świeżym powietrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną, a wieczorem wyciszyć się przy książce pod gołym niebem. To prywatny dostęp do zewnętrznej części mieszkania, przydatny także do szybkiego wietrzenia i suszenia tekstyliów, bez zakłócania odpoczynku w salonie.
-
Łazienka tuż obok sypialni – wygoda i dyskrecja. Łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę znajduje się bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej, co znacząco podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, bez wchodzenia w prywatną strefę, a domownikom ułatwia szybkie ogarnięcie spraw po powrocie do domu.
-
Przejście 2,10 m między salonem a korytarzem – swoboda i światło. Bardzo szerokie, otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz buduje efekt reprezentacyjnego wejścia. Dzięki temu stół, sofa i kuchnia „oddychają”, a od strony wejścia od razu widać najładniejszą część mieszkania, co wzmacnia wrażenia gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennych rytuałów, jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u inwestora szukającego ustawnego, gotowego do aranżacji układu na wynajem.
