3-pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.5.140 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 5. piętro, 77,33 m² – duży salon 28,05 m², balkon 8,07 m², 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m², sypialnię małżeńską 13,40 m², sypialnię dla dziecka 12,57 m², łazienkę 5,19 m², łazienkę 4,04 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,16 m², korytarz wejściowy 10,80 m² oraz balkon 8,07 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m².
Bardzo duże, wielofunkcyjne serce domu z oknami na półudniowy-wschód. Strefa wypoczynku wygodnie mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełnowymiarową zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. W jadalni swobodnie ustawisz stół dla czterech osób. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon; tuż obok znajdują się drzwi do mniejszej łazienki, a szerokie, otwarte przejście 1,20 m łączy pokój dzienny z korytarzem.
Sypialnia małżeńska 13,40 m².
Wielka sypialnia z miejscem na łóżko podwójne z szafkami nocnymi i długą szafą. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne poranne światło. Położenie obok sypialni dla dziecka 12,57 m² upraszcza codzienną logistykę, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią 3,16 m² pozwala szybko odłożyć okrycia po wejściu. Dyskretna odległość od strefy dziennej sprzyja wyciszeniu.
Sypialnia dla dziecka 12,57 m².
Ustawny pokój z oknami na półudniowy-wschód, umeblowany łóżkiem pojedynczym, biurkiem do nauki i szafą. Leży obok salonu z aneksem i sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę oraz komunikację z resztą domowników. Ma osobne wyjście na balkon, dzięki czemu można łatwo wietrzyć pokój lub urządzić dziecięcy kącik zieleni. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet, studio pracy twórczej lub pokój gościnny, bo pozostawia dużą elastyczność układu i szybki dostęp zarówno do jadalni, jak i do obu łazienek.
Łazienka 5,19 m².
Duża, wygodna łazienka z wanną, umywalką, toaletą i pralką. Położona obok mniejszej łazienki tworzy praktyczny duet – tu można brać dłuższe kąpiele, robić pranie i organizować poranne rytuały bez pośpiechu, gdy druga łazienka obsługuje szybkie prysznice.
Łazienka 4,04 m².
Niewielka, lecz kompletna – z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, umywalką i toaletą. Mieści się tuż przy salonie z aneksem, co jest świetnym rozwiązaniem dla gości i domowników podczas spotkań przy stole, a jednocześnie pozostaje blisko większej łazienki, więc łatwo rozdzielić funkcje obu pomieszczeń.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m².
Samodzielny pokój z dwoma szafami, ulokowany obok sypialni małżeńskiej. Nadaje się nie tylko na odzież wierzchnią; równie dobrze posłuży jako kącik gospodarczy na deskę do prasowania, odkurzacz automatyczny czy sezonowe walizki, odciążając strefę dzienną i sypialnie.
Korytarz wejściowy 10,80 m².
Bardzo duży hol, do którego prowadzi wejście z klatki, z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, dwóch łazienek oraz garderoby. Tuż obok drzwi wejściowych znajduje się większa łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Od strony holu prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,20 m do salonu, co poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Balkon 8,07 m².
Przestrzeń relaksu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To duży atut – ułatwia wietrzenie, zapewnia dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały stolik, a dwa wejścia zwiększają swobodę korzystania przez domowników o różnych porach.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki gwarantują wygodę porannych i wieczornych rutyn, ograniczając kolejki i napięcia domowe. Większa łazienka doskonale służy dłuższym kąpielom i praniu, a mniejsza szybkiej toalecie oraz prysznicowi, co sprawdza się zwłaszcza przy rodzinie lub częstych gościach w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Komfortowy dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki dzięki ich rozmieszczeniu w korytarzu: para może korzystać z większej łazienki, a dziecko lub goście z mniejszej. Taki podział usprawnia organizację dnia, zmniejsza poranne krzyżowanie się domowników i utrzymuje porządek w strefie nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, bardzo dużym pomieszczeniu ułatwia codzienne życie: domownicy są w kontakcie, posiłki wydaje się szybciej, a przestrzeń stołu naturalnie wspiera wspólne spędzanie czasu, zamiast rozdzielać aktywności na kilka mniejszych pokoi.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako osobny pokój, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego, porządkuje strefę wejścia i sypialnie. Wszystko, co zdejmujesz po przyjściu, trafia od razu do właściwego miejsca, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu i skraca czas codziennych przygotowań do wyjścia.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę ustawienia pełnowymiarowej kanapy, dużego stołu i kompletnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Dzięki temu łatwiej organizować rodzinne spotkania, a strefy funkcjonalne nie nachodzą na siebie, nawet gdy jednocześnie ktoś gotuje, uczy się i odpoczywa.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni sprzyja wygodzie pary: mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, zostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Większy metraż poprawia komfort snu i pozwala dołożyć np. toaletkę lub fotel do czytania, bez wrażenia nadmiernego zagęszczenia mebli.
-
Sypialnia dla dziecka o dużej wielkości bez trudu łączy funkcje snu, nauki i zabawy. Zmieści pełnowymiarowe biurko i regały, a w razie potrzeby łóżko można zamienić na rozkładane, tworząc pokój gościnny lub młodzieżową mini-salę hobby bez ograniczeń.
- Duża łazienka 5,19 m² pozwala wygodnie ulokować wannę, pralkę, pojemną umywalkę i szafki łazienkowe, zachowując swobodę ruchu. Taki metraż ułatwia kąpanie małych dzieci, pozwala jednej osobie korzystać z umywalki, gdy druga wychodzi z wanny, i daje miejsce na suszenie rzeczy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,07 m² rozszerza strefę dzienną o część pod chmurką. Latem stół można „przenieść” na zewnątrz, łatwo też wietrzyć kuchnię po gotowaniu, poprawiając komfort przebywania w pokoju dziennym.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,07 m² to dodatkowa korzyść: szybkie wietrzenie po nocy, możliwość ustawienia skrzynki z roślinami czy małego stolika, a także niezależne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka 4,04 m² tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę podczas spotkań rodzinnych i przyjęć – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Jednocześnie odciąża większą łazienkę, co poprawia komfort wszystkich domowników w pozostałych pomieszczeniach, zwłaszcza rano i wieczorem.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, szczególnie przy młodszych dzieciach. Krótka droga między pokojami pozwala reagować na potrzeby nocą, a jednocześnie nie zakłóca życia w strefie dziennej, która pozostaje po przeciwnej stronie holu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży pokój dzienny i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Spodoba się również osobom pracującym z domu, bo drugi pokój świetnie pełni rolę gabinetu, a układ zapewnia wygodną komunikację i spokój.
