1‑pokojowe mieszkanie, numer M2.3.118 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 28,34 m² – balkon i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,16 m², łazienkę 5,32 m², korytarz wejściowy 3,86 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,16 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w mieszkaniu o tym metrażu oszczędza cenne metry na ściankach i drzwiach oraz ułatwia codzienną komunikację. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, stół śniadaniowy dla trzech osób i kompletny zestaw kuchenny (zmywarka kompaktowa, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) tworzą funkcjonalne centrum życia zamiast kilku mniejszych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Łazienka 5,32 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż tego mieszkania, dzięki czemu swobodnie mieści pełnowymiarową wannę ok. 160×70 cm, pralkę, wiszącą toaletę i komfortową umywalkę z blatem. Taki metraż ułatwia codzienne rytuały, spokojne kąpiele i wygodne korzystanie przez dwie osoby, a także pozostawia miejsce na kosz na pranie czy akcesoria, bez wrażenia ścisku typowego dla małych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² realnie powiększa strefę dzienną o sezonową przestrzeń do porannej kawy lub popołudniowego posiłku. To także szybka możliwość wietrzenia i regulacji mikroklimatu podczas gotowania, a dzięki kierunkowi północno‑zachodniemu korzystasz z przyjemnego światła po pracy, bez nadmiernego nagrzewania w letnie południa.
-
Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — oznacza krótką drogę w ciągu dnia i nocy, co docenisz przy pracy z domu, odpoczynku na sofie czy wizytach gości. To ważne dla komfortu w pozostałej części jednopokojowego mieszkania, bo ogranicza krążenie po całym mieszkaniu, skraca czas potrzebny na poranne szykowanie i wieczorne rytuały oraz zwiększa dyskrecję.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja naturalnemu doświetleniu strefy wejściowej światłem z okien salonu. Ułatwia też manewrowanie i wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i daje czytelny, wygodny kierunek ruchu od drzwi wejściowych do części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki), co jest praktyczne na co dzień i podczas odwiedzin: goście mogą skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez część dzienną. Korytarz z długą szafą o głębokich modułach pomieści kurtki, obuwie i akcesoria, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać ład oraz wygodnie zaaranżować strefę wypoczynku.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny‑zachód, co zapewnia stabilne, miękkie światło po południu i wieczorem oraz mniejsze nagrzewanie latem. To sprzyja gotowaniu i pracy przy stole bez odblasków, a jednocześnie pozwala komfortowo korzystać z balkonu w ciepłe dni, gdy słońce nie operuje już zbyt mocno.
-
Czytelny dostęp do wszystkich stref: od wejścia trafiasz do korytarza wejściowego; z korytarza wchodzisz do łazienki oraz przez szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z salonu wychodzisz na balkon. Taki układ skraca trasy, ogranicza kolizje ruchu i sprawia, że każde pomieszczenie jest łatwo dostępne dokładnie wtedy, gdy tego potrzebujesz.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę na niewielkim metrażu, komfortową łazienkę i możliwość życia „we wnętrzu z wyjściem na zewnątrz”. Sprawdzi się również u osoby pracującej hybrydowo lub jako inwestycja pod najem długoterminowy.
